1 / 12
Satılık · Daire
Atakum'da Tramvay Cepheli, Sahile 3 Dk, Yatırımlık 1+1 Daire
Samsun / Atakum / Yenimahalle Mah.
2.775.000 TL
Brüt m²
57 m²
Oda
1+1
Kat
2
Bina yaşı
6-10 arası
m² fiyatı
48.684 ₺
İlan tarihi
03.10.2026
Özellikler
- İlan No
- 1338086510
- İlan Tarihi
- 03 Ekim 2026
- Kimden
- Emlak Ofisinden
- Takas
- Hayır
- Emlak Tipi
- Satılık Daire
- m² (Brüt)
- 57
- m² (Net)
- 49
- Oda Sayısı
- 1+1
- Bina Yaşı
- 6-10 arası
- Kat Sayısı
- 5
- Bulunduğu Kat
- 2
- Isıtma
- Kombi (Doğalgaz)
- Banyo Sayısı
- 1
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Balkon
- Var
- Asansör
- Var
- Otopark
- Açık Otopark
- Eşyalı
- Hayır
- Kullanım Durumu
- Kiracılı
- Site İçerisinde
- Hayır
- Site Adı
- Belirtilmemiş
- Aidat (TL)
- Belirtilmemiş
- Krediye Uygun
- Evet
- Enerji Kimlik Belgesi
- C
Açıklama
Samsun'un Atakum ilçesi Yeni Mahalle'de, tramvay hattına cephe ve deniz arasında yer alan, yatırım fırsatı sunan 1+1 daire. Sahile sadece 3 dakika yürüme mesafesinde bulunan bu daire, konumu ve sunduğu olanaklarla öne çıkıyor.
Denize Yakınlık ve Ulaşım Kolaylığı:
Binamız, Samsun'un gelişmekte olan Atakum ilçesinde, Yeni Mahalle'de stratejik bir konumda yer almaktadır. Tramvay hattına doğrudan cephesi sayesinde şehir içi ulaşım son derece kolaydır. Sahile sadece 3 dakikalık yürüme mesafesinde olması, yaşamınıza deniz ve plaj keyfini ekler. Ayrıca, otobüs durakları, minibüs ve dolmuş hatları ile ana yollara (E-5, Anayol, Cadde) kolay erişim imkanı sunar. Şehir merkezine yakınlığı ve toplu taşıma ağının çeşitliliği, ulaşım açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor:
49m² net, 57m² brüt kullanım alanına sahip 1+1 daire, açık mutfak (Amerikan mutfak) tasarımı ile modern bir yaşam alanı sunar. Dairede çift balkon bulunmakta olup, bu balkonlar hem yaşam alanını genişletmekte hem de ferah bir atmosfer sağlamaktadır. Kuzey, Güney, Doğu ve Batı cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir ortam sunar. Kombi (Doğalgaz) ile ısıtılan daire, kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Daire şu anda kiracılıdır ve kiracılı olması yatırımcılar için ek bir avantajdır.
Bina ve Çevre Özellikleri:
5 katlı binanın 2. katında yer alan daire, ara kat konforunu sunmaktadır. Bina 6-10 yaş aralığında olup, modern ve bakımlı bir yapıya sahiptir. Açık otopark imkanı ile araç parkı sorunu yaşanmaz. Engelliye uygun asansör ve park alanları ile tüm sakinlerin konforu düşünülmüştür. Site içerisinde bulunmamaktadır, bu da daha bağımsız bir yaşam tarzı sunar.
Çevresel İmkanlar ve Yatırım Potansiyeli:
Dairenin bulunduğu bölge, sosyal olanaklar açısından oldukça zengindir. Yürüme mesafesinde Market, Eczane, Sağlık Ocağı, Cami, Polis Merkezi, İtfaiye, Semt Pazarı, Lise, İlkokul-Ortaokul, Üniversite ve Hastane gibi temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Ayrıca Alışveriş Merkezleri ve Parklar da yakın çevrededir. Spor Salonu ve denize sıfır konumu ile de sosyal yaşamı destekler. Tramvay hattına cephe olması ve sahile yakınlığı, dairenin hem oturum hem de yatırım değeri açısından yüksek potansiyel taşıdığını göstermektedir. Kat Mülkiyetli tapusu ve Krediye uygunluğu ile alım süreci kolaylaşmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi C sınıfıdır.
Özetle:
Samsun Atakum'da, tramvay hattına yakın, sahile 3 dakika mesafede, çift balkonlu, 49m² net kullanım alanına sahip, kiracılı ve yatırım potansiyeli yüksek bu 1+1 daire, kaçırılmayacak bir fırsattır.
Denize Yakınlık ve Ulaşım Kolaylığı:
Binamız, Samsun'un gelişmekte olan Atakum ilçesinde, Yeni Mahalle'de stratejik bir konumda yer almaktadır. Tramvay hattına doğrudan cephesi sayesinde şehir içi ulaşım son derece kolaydır. Sahile sadece 3 dakikalık yürüme mesafesinde olması, yaşamınıza deniz ve plaj keyfini ekler. Ayrıca, otobüs durakları, minibüs ve dolmuş hatları ile ana yollara (E-5, Anayol, Cadde) kolay erişim imkanı sunar. Şehir merkezine yakınlığı ve toplu taşıma ağının çeşitliliği, ulaşım açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor:
49m² net, 57m² brüt kullanım alanına sahip 1+1 daire, açık mutfak (Amerikan mutfak) tasarımı ile modern bir yaşam alanı sunar. Dairede çift balkon bulunmakta olup, bu balkonlar hem yaşam alanını genişletmekte hem de ferah bir atmosfer sağlamaktadır. Kuzey, Güney, Doğu ve Batı cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve aydınlık bir ortam sunar. Kombi (Doğalgaz) ile ısıtılan daire, kış aylarında sıcak ve konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Daire şu anda kiracılıdır ve kiracılı olması yatırımcılar için ek bir avantajdır.
Bina ve Çevre Özellikleri:
5 katlı binanın 2. katında yer alan daire, ara kat konforunu sunmaktadır. Bina 6-10 yaş aralığında olup, modern ve bakımlı bir yapıya sahiptir. Açık otopark imkanı ile araç parkı sorunu yaşanmaz. Engelliye uygun asansör ve park alanları ile tüm sakinlerin konforu düşünülmüştür. Site içerisinde bulunmamaktadır, bu da daha bağımsız bir yaşam tarzı sunar.
Çevresel İmkanlar ve Yatırım Potansiyeli:
Dairenin bulunduğu bölge, sosyal olanaklar açısından oldukça zengindir. Yürüme mesafesinde Market, Eczane, Sağlık Ocağı, Cami, Polis Merkezi, İtfaiye, Semt Pazarı, Lise, İlkokul-Ortaokul, Üniversite ve Hastane gibi temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Ayrıca Alışveriş Merkezleri ve Parklar da yakın çevrededir. Spor Salonu ve denize sıfır konumu ile de sosyal yaşamı destekler. Tramvay hattına cephe olması ve sahile yakınlığı, dairenin hem oturum hem de yatırım değeri açısından yüksek potansiyel taşıdığını göstermektedir. Kat Mülkiyetli tapusu ve Krediye uygunluğu ile alım süreci kolaylaşmaktadır. Enerji Kimlik Belgesi C sınıfıdır.
Özetle:
Samsun Atakum'da, tramvay hattına yakın, sahile 3 dakika mesafede, çift balkonlu, 49m² net kullanım alanına sahip, kiracılı ve yatırım potansiyeli yüksek bu 1+1 daire, kaçırılmayacak bir fırsattır.
İlgili sayfalar
Sık sorulanlar
Bu emlak ilanı Satılık mı?
Satılık olarak yayınlanan bu ilan Samsun / Atakum / Yenimahalle Mah. konumunda yer alır ve listelenen fiyat 2.775.000 TL’dir.
İlan kategorisi nedir?
Kategori: Daire. IlanData’da yalnızca mağaza / emlakçı portföyündeki emlak ilanları yayınlanır; vasıta ilanları bu sayfada yer almaz.
İlan sahibi / danışman kim?
Ömer Gökhan Durak tarafından yayınlanan bir emlakçı ilanıdır. Danışman profilini inceleyerek aynı bölgedeki diğer portföy ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Telefon numarası neden gizli?
Kullanıcı gizliliği için numara ilk bakışta maskelenir. “Göster” ile açılır; GSM ise WhatsApp mesaj şablonu da sunulur.
Bu ilanın piyasa değeri nasıl anlaşılır?
İlan detayındaki m² fiyatı ve özelliklere bakabilir; bölge karşılaştırması için IlanData değerleme aracını kullanabilirsiniz.
Ömer Gökhan Durak — diğer ilanları
Bölgedeki diğer emlakçı ilanları
Atakent Aydınlar Grandhıll Sit.Lüks Mutfakayrı 0 Satılık 2+1Dair
Samsun / Atakum / Atakent Mh.
5.750.000 ₺
Yalı Gayrimenkul|Esenevler 'De Merkezi Lokasyon'Da Fırsat 2+1
Samsun / Atakum / Esenevler Mah.
3.850.000 ₺
Atakum Çakırlar Yalıda Deniz Manzaralı 466M² Villalık Arsa
Samsun / Atakum / Çakırlar Yalı Mh.
6.150.000 TL
19 Mayıs Barajı Çevresinde, Panoramik Manzaralı Yatırım Fırsatı!
Samsun / 19 Mayıs / Çandır Mh.
16.650.000 ₺
Yalı Gayrimenkul|Taflan'Da Yol Cepheli Anayola Yakın Tarla
Samsun / Atakum / Taflan Merkez Mah.
1.850.000 TL
Yazlığınız Hazır
Samsun / Canik / Tekkiraz Mh.
9.750.000 ₺