İlkadım 19. Mayıs Caddesi'nde 3+1 Daire

Samsun / İlkadım / 19 Mayıs Mh.

3.000.000 TL

Brüt m² 138 m²

Oda 3+1

Kat 3

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 21.739 ₺

İlan tarihi 02.10.2026

Özellikler

İlan No: 1330092278
İlan Tarihi: 02 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 138
m² (Net): 130
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Yok
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Hayır
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Tapu Numarası : 24509

Özellikler: Taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. İncelenen projesine göre; bodrum katta; 1 adet mesken ve kalorifer dairesi, zemin katta; bina girişi, 2 adet mesken ve 4 adet dükkan, normal katlarda; 2’şer adet mesken olmak üzere toplamda 15 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın kat zeminleri ve merdiven sahanlıkları mozaik mermer, merdiven korkulukları demir malzemeden üretilmiştir. Vaziyet planı üzerinde bina girişi gösterilmemiş olup binanın simetrik olmayan yapısı dikkate alındığında giriş yönü zemin kattan ve binaya Gazi Caddesi üzerinden bakıldığında ön cephe olarak tespit edilmektedir. Binanın dış cephesi cephe boyası ile kaplıdır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır.

(12) bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; ana taşınmazın 3. normal katında, bina girişine göre sol kolda bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 2 balkon, banyo, wc, 3 oda, antre ve mutfak hacimlerinden oluşmakta olup brüt 165 m² kullanım alanlıdır.

Konu taşınmazın kat, kattaki konumu olarak projesine uygun olduğu görülmüştür. Taşınmazın iç hacimleri ve mimarisi ise bu proje ile uyumsuzdur. Konu taşınmaz TKGM sisteminde yer alan kat irtifak projesine göre 180 m2 alanlıdır. Taşınmaz mahallinde 138 m² kullanım alanlıdır.