Satılık · Daire

Alipaşa'da 180 M2 Satılık 3+1 Daire, Site Gelirli

Van / İpekyolu / Alipaşa Mh.

5.100.000 TL

Brüt m² 180 m²

Oda 3+1

Kat 3

Bina yaşı 11-15 arası

m² fiyatı 28.333 ₺

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1343930562
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 180
m² (Net): 160
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 11-15 arası
Kat Sayısı: 7
Bulunduğu Kat: 3
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Evet
Site Adı: Perihanoğlu Sitesi
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş

Açıklama

Alipaşa'da, Perihanoğlu Sitesi içerisinde yer alan, 3+1 oda sayısı ve 160 m² net kullanım alanına sahip, 3. kat satılık daire. Daire, brüt 180 m² alana sahiptir.

Daire, 2 yıl önce tamamen yenilenmiş olup bakımlı ve temiz bir durumdadır. Kapalı mutfak, 1 banyo ve geniş bir balkon mevcuttur. Kombi (Doğalgaz) ısıtma sistemi ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Dairenin bulunduğu nezih ve sakin site içerisinde, peyzaj alanı, kamelyalar ve açık otopark gibi sosyal donatılar yer almaktadır.

Dairenin bulunduğu konum, merkezi olup ulaşım noktalarına, marketlere, manavlara ve diğer tüm ihtiyaç noktalarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır.

Siteye ait olan ve dairelerin altındaki 3 büyük dükkan ve 1 daireden elde edilen kira gelirleri, site sakinlerine eşit olarak paylaştırılmaktadır. Bu sayede ortak gider ve site masrafları, daire sahipleri için herhangi bir ek maliyet oluşturmamaktadır. Dükkanlardan gelen kiralarla oluşan ortak kasa, site yönetiminin finansal yükünü hafifletmektedir.

Ulaşım kolaylığı sağlayan merkezi konumu, çevredeki tüm olanaklara erişimi mümkün kılmaktadır.
Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 160 m²
Brüt Alan: 180 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bulunduğu Kat: 3 (Ara Kat)
Balkon: Var
Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)
Yenilenme Durumu: 2 yıl önce tamamen yenilenmiş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Konum ve Çevre

Bölge: Alipaşa
Konum: Merkezi, nezih ve sakin
Ulaşım: Kolay ulaşım imkanı, toplu taşıma duraklarına yakın
Yakınlık: Market, manav, eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakın
Cepheler: Doğu, Batı, Kuzey
Site ve Bina Özellikleri

Kat Sayısı: 7
Asansör: Var
Otopark: Açık Otopark
Site Özellikleri: Peyzaj alanı, kamelyalar, ortak yeşil alanlar

Finansal Avantajlar ve Site Gelirleri

Dükkan Kiraları ile Gider Karşılaması: Sitenin altındaki 3 büyük dükkan ve 1 daireden elde edilen kira gelirleri, site masraflarını karşılamaktadır.
Ortak Giderlerden Muafiyet: Daire sahipleri, dükkan kiralarından elde edilen gelir sayesinde aidat veya site masrafı ödememektedir.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen iletişime geçin! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!