Arden Gayrimenkulden Satılık 3+1 Lokman Hekım Civarı

Van / İpekyolu / Cumhuriyet Mah.

4.650.000 TL

Brüt m² 130 m²

Oda 3+1

Kat 2

Bina yaşı 1

m² fiyatı 35.769 ₺

İlan tarihi 04.10.2026

Özellikler

İlan No: 1318058746
İlan Tarihi: 04 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 130
m² (Net): 120
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 1
Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: B

Açıklama

ARDEN GAYRİMENKUL'den Lokman Hekim civarında satılık 3+1 lüks daire!

Van İpekyolu, Dereçalık'ta merkezi konumda yer alan bu modern 3+1 daire, 125m² brüt ve 110m² net kullanım alanına sahiptir. 3. katta bulunan daire, sıfır bina yaşı ile hemen oturuma hazırdır. Güney cepheli ve ara kat olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Kombi (elektrik) ısıtma sistemi, ısı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam sizleri bekliyor.
Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 110 m²
Brüt Alan: 125 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bulunduğu Kat: 2
Cephe: Güney
Bina yaşı:1
Mutfak Tipi: Kapalı Mutfak
Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
Zemin Döşemesi: Parke ve Seramik
Pencere Tipi: Isıcam, Spot Aydınlatma
İç Kapılar: Amerikan Kapı
Tuvalet Tipi: Alaturka Tuvalet
Ek Özellikler: Vestiyer, Çelik Kapı, Balkon
Durum: Eşyasız, Boyalı
Erişim: Giriş / Rampa

Bina ve Site Özellikleri

Kat Sayısı: 6
Asansör: Mevcut
Otopark: Kapalı Otopark
Güvenlik Sistemleri: Hidrofor, Su Deposu, Yangın Merdiveni, Intercom Sistemi
Teknolojik Altyapı: Fiber İnternet, ADSL, Uydu Yayını, Kablo TV
Site Durumu: Site İçerisinde Değil
Apartman Hizmetleri: Apartman Görevlisi Mevcut

Konum ve Çevre Bilgileri
Şehir merkezinde yer alan dairemiz, anayol, cadde, otobüs durağı, dolmuş ve minibüs hatlarına yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Metro ve metrobüs ağlarına da bağlı ulaşım imkanları mevcuttur. Günlük yaşam ihtiyaçlarınız için market, semt pazarı, alışveriş merkezleri, eğlence mekanları, parklar, cami, kilise, polis merkezi, sağlık ocağı, hastane ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Ayrıca ilkokul, ortaokul ve liselere de yakınlığı ile aileler için ideal bir konumdadır. Belediye hizmetlerine de kolay erişim sağlanmaktadır.
Yatırım ve Kullanım Durumu
Dairemiz şu anda boş olup, yatırım amaçlı değerlendirmek isteyenler için ideal bir fırsattır. Krediye uygunluğu ve Kat Mülkiyetli tapu durumu ile işlemlerinizi kolayca tamamlayabilirsiniz. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi tarafından sunulan bu fırsat, ARDEN GAYRİMENKUL'ün 6500086 numaralı yetki belgesi ile satışa sunulmuştur.

ARDEN GAYRİMENKUL olarak, talebinize ve bütçenize uygun birçok seçeneğimizle hizmetinizdeyiz. Gayrimenkulü yerinde görmeniz ve mal sahibi ile pazarlık yapma imkanını size sunuyoruz. En avantajlı banka araştırmaları ve kredi takibi işlemleriniz tapu devrine kadar tarafımızca yürütülmektedir. Doğru yatırım yapmanız için gayrimenkul değerleme ve analizleri ile yatırım danışmanlığı sunuyoruz. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen ARDEN GAYRİMENKUL ile iletişime geçiniz.