Zonguldak Merkez İncivez Satılık 1+1 Daire

Zonguldak / Merkez / İncivez Mh.

1.900.000 TL

Brüt m² 55 m²

Oda 1+1

Kat 2

Bina yaşı 6-10 arası

m² fiyatı 34.545 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1334523763
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 55
m² (Net): 50
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 6-10 arası
Kat Sayısı: 7
Bulunduğu Kat: 2
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 400
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: D

Açıklama

YAMAN GAYRİMENKUL’DEN
SATILIK FIRSAT 1+1 DAİRE
ÜNİVERSİTENİN MERKEZİNDE – YÜKSEK KİRA GETİRİSİ – YATIRIM İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT

Üniversitenin tam merkezinde bulunan bu 1+1 satılık daire, konumu ve çevresindeki eğitim kurumları, resmi kurumlar, AVM, kafeler ve kurumsal marketlere yakınlığı sayesinde hem yatırım hem de oturum açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.

Dairede yapılması gereken bazı işler bulunmaktadır. Bu işlerin tahmini maliyetleri dairenin satış fiyatından düşülerek alıcıya yansıtılmıştır. Böylece yeni sahibi, kendi zevkine ve kullanım amacına göre istediği tadilatları gerçekleştirerek daireyi tamamen kendi tercihleri doğrultusunda düzenleyebilecektir.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
• 1+1 kullanışlı daire planı

• Üniversitenin merkezinde

• İskânı alınmış

• Yapılması gereken işler satış fiyatına yansıtılmıştır

• Alıcı kendi istediği tadilat ve yenilemeleri yapabilir

• Yatırım ve kiralama açısından güçlü konum

• Öğrenci ve çalışan kiracı potansiyeli yüksek bölge
LOKASYON AVANTAJLARI
• İl Jandarma Komutanlığı: 1.5 metre

• İlçe Jandarma Komutanlığı: 500 km

• İl Emniyet Müdürlüğü: 800 metre

• İlçe Emniyet Müdürlüğü: 2 km

• İlkokul: 500 metre

• Ortaokul: 800 metre

• Liseler: 800 metre

• AVM: 800 metre

• Kafelere çok yakın

• Kurumsal marketlere çok yakın

• Üniversiteye yürüme mesafesinde

• Toplu ulaşım noktalarına kolay erişim
YATIRIM AVANTAJI
Bu daire, özellikle üniversite bölgesinde yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsattır. Üniversiteye yakınlığı sayesinde öğrenci ve çalışan kesimden sürekli kiracı talebi oluşturabilecek bir lokasyonda bulunmaktadır.

Ayrıca çevresindeki resmi kurumlar, okullar, AVM, kafeler ve kurumsal marketler sayesinde günlük yaşam için ihtiyaç duyulan birçok noktaya kısa sürede ulaşım imkânı sağlamaktadır.

Yapılması gereken tadilatların maliyetinin satış fiyatından düşülmüş olması, alıcının ekstra bir fiyat yüküyle karşılaşmadan daireyi kendi bütçesine ve zevkine göre yenilemesine olanak sağlamaktadır.
BU DAİRE KİMLER İÇİN UYGUN?
• Üniversite bölgesinde yatırım yapmak isteyenler

• Yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar

• Kendi istediği şekilde tadilat yapmak isteyenler

• Öğrenciye veya çalışana kiraya vermeyi düşünenler

• Uzun vadeli değer artışı bekleyen yatırımcılar

ÜNİVERSİTENİN MERKEZİNDE, İSKÂNI ALINMIŞ, ÇEVRESİNDE TÜM İHTİYAÇ NOKTALARI BULUNAN VE TADİLAT MALİYETİ FİYATLANDIRMADA DİKKATE ALINMIŞ BU 1+1 DAİRE, YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ BİR FIRSATTIR.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇİN.

SİNAN: 0544 528 11 49

GÜNER: 0541 279 67 61
YAMAN GAYRİMENKUL
DOĞRU LOKASYON – DOĞRU YATIRIM – KAZANDIRAN GAYRİMENKUL