Acil Acil Boğaza Yakın Kanlıca 85 Evler'de Bahçeli Müstakil

İstanbul / Beykoz / Kanlıca Mh.

24.950.000 ₺

Brüt m² 200.135 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 26-30

m² fiyatı 125 ₺

İlan tarihi 11.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 200 m² / 135 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 26-30
Kat Sayısı: 1
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Evet
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Müstakil Ev
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Ada No: 14
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

İstanbul’un en seçkin semtlerinden Kanlıca 85 Evler’de yer alan bu özel müstakil ev, yalnızca konumu ve bahçesiyle değil; altyapısından çatısına kadar mühendislik yaklaşımıyla tamamen yenilenmiş olmasıyla bölgedeki benzerlerinden ayrışmaktadır.

Günümüzde aynı kapsamda gerçekleştirilecek bu seviyedeki teknik renovasyon, milyonlarca liralık yatırım gerektirmektedir. Bu nedenle yeni sahibi, yalnızca estetik olarak yenilenmiş bir ev değil; görünmeyen tüm teknik detayları çözülmüş, uzun yıllar güvenle kullanılabilecek bir mülke sahip olacaktır.

Öne Çıkan Özellikler

Kat mülkiyetli, müstakil tapulu ve krediye uygundur.

2017 ve 2023 yıllarında kapsamlı renovasyon ve yapısal güçlendirme çalışmaları yapılmıştır.

Çatı tamamen yenilenmiş; taşıyıcı ahşaplar koruma altına alınmış, ısı ve su yalıtımı güçlendirilmiş, modern membran çatı sistemi uygulanmıştır.

Kanalizasyon, atık su ve drenaj altyapısı tamamen yenilenmiş olup yoğun yağışlarda dahi su birikmesi yaşanmamaktadır.

Elektrik tesisatı ve tüm teknik altyapı günümüz standartlarına uygun şekilde yenilenmiştir.

Zeminler tamamen sökülerek yeniden inşa edilmiş; ısı ve nem yalıtımıyla birlikte tüm alt yapı uygulamaları sıfırdan yapılmıştır.

Yaşam alanlarında, Şerifoğlu imzalı üst segment masif ahşap parke kullanılmıştır.

Bahçe düzenlemesi özenle tasarlanmış; kaliteli ahşap uygulamaları ve peyzaj çalışmalarıyla keyifli bir dış yaşam alanı oluşturulmuştur.

Binanın altında bulunan orijinal mahzen; şarap koleksiyonu, gurme ürünler ve özel saklama ihtiyaçları için eşsiz bir kullanım sunmaktadır.

1 Gbps fiber internet altyapısı ve yenilenmiş data hatları sayesinde modern yaşamın tüm ihtiyaçları karşılanmaktadır.

Yapılan tüm renovasyon çalışmalarına ait fotoğraf ve video arşivi mevcut olup yeni malik, gerçekleştirilen işlemleri şeffaf şekilde inceleyebilir.

Boğaz hattına, sahile ve günlük yaşamın tüm ihtiyaç noktalarına kısa yürüme mesafesindedir.

Özel bahçesi, olgun ağaçları ve müstakil yaşam konseptiyle şehir merkezinde olmasına rağmen huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

Bölgedeki birçok benzer yapıda karşılaşılan çatı, tesisat, drenaj ve izolasyon gibi yüksek maliyetli riskler bu mülkte tamamen ortadan kaldırılmıştır. Bu yönüyle yalnızca estetik açıdan değil, görünmeyen tüm teknik detaylarıyla da güven veren nadir mülklerden biridir.

Kanlıca’nın tarihi atmosferi içerisinde, özel bahçesi, güçlü teknik altyapısı ve titizlikle yenilenmiş yapısıyla hem prestijli bir yaşam hem de uzun vadeli değerini koruyan seçkin bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Better Homes & Gardens Çubuklu 19