Gaziosmanpaşa Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi’nde Krediye Uygun 2+1

İstanbul / Gaziosmanpaşa / Barbaros Hayrettin Paşa Mh.

6.100.000 ₺

Brüt m² 10.085 m²

Oda 2+1

Kat Düz Giriş (Zemin)

Bina yaşı 16-20

m² fiyatı 605 ₺

İlan tarihi 02.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 100 m² / 85 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 16-20
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 300 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Yapının Durumu: İkinci El
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Ada No: 4313
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

GAZİOSMANPAŞA BARBAROS HAYRETTİN PAŞA MAHALLESİ’NDE KREDİYE UYGUN 2+1🏡 85 M² | 16 YILLIK BİNA | KİRA GETİRİLİ | YATIRIM FIRSATIİstanbul Avrupa Yakası’nın gelişen ve merkezi lokasyonlarından Gaziosmanpaşa – Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi’nde, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Yaklaşık 85 m² kullanım alanına sahip olan daire, 16 yıllık binada konumlanmakta olup kredi kullanımına uygundur. Mevcut kira getirisi sayesinde yatırımcı açısından düzenli gelir potansiyeli sunmaktadır.⭐ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER• 2+1 kullanışlı daire• Yaklaşık 85 m²• 16 yıllık bina• Krediye uygun• Kira getirisi mevcut• Oturum ve yatırım için uygun• Merkezi konum• Eğitim kurumlarına yakın• Toplu taşıma ve ana ulaşım akslarına kolay erişim• Market, eczane, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın• Bölgenin yerleşik ve aktif yaşam dokusu içerisinde🎓 EĞİTİM KURUMLARINA YAKINLIKBarbaros Hayrettin Paşa Mahallesi ve yakın çevresi, farklı eğitim kademelerine ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır.Mahalle içerisinde ve yakın çevrede;• Barbaros Hayrettin Paşa İlkokulu / Ortaokulu – Erhan Çavuşoğlu Caddesi• Preveze İlkokulu – 1072/2. Sokak• Mustafa Yeşil İlkokulu / İmam Hatip Ortaokulu• Şehit Öğretmen Mustafa Gümüş İmam Hatip Ortaokulu• Osmangazi Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi• Özel Ay Anadolu Lisesigibi eğitim kurumları bulunmaktadır. MEB kayıtlarında Barbaros Hayrettin Paşa İlkokulu ve Ortaokulu ile Mustafa Yeşil, Preveze ve diğer eğitim kurumları bölgede yer almaktadır. (Gaziosmanpaşa Belediyesi⁠)Ayrıca bölgede özel eğitim kurumları ve öğrenci yurtlarının bulunması, özellikle kiralama ve yatırım açısından bölgenin eğitim kaynaklı konut talebini destekleyen unsurlardan biridir. (Gaziosmanpaşa MEB⁠)🚇 ULAŞIM VE ANA ARTERLERBarbaros Hayrettin Paşa Mahallesi; Gaziosmanpaşa’nın önemli ulaşım bağlantılarına erişim sağlayan merkezi bölgelerinden biridir.Konum avantajları sayesinde;• Cebeci Caddesi• Mehmet Akif Caddesi• Hekimsuyu Caddesi• Eski Edirne Asfaltı• Abdi İpekçi Caddesi• TEM bağlantıları• D-100 bağlantılarına ulaşımgibi önemli ulaşım akslarına farklı güzergâhlardan erişim sağlanabilmektedir.Toplu taşıma açısından da Gaziosmanpaşa’nın merkez ulaşım ağına ve raylı sistem bağlantılarına erişim imkânı bulunmaktadır.🛍️ GÜNLÜK YAŞAM VE SOSYAL OLANAKLARDairenin bulunduğu bölge;🛒 Market ve alışveriş noktaları💊 Eczaneler🏥 Sağlık kuruluşları🏦 Bankalar ve ATM’ler🍽️ Restoran ve kafeler🏫 Eğitim kurumları🛍️ Semt esnafı ve ticari işletmeler🚌 Toplu taşıma duraklarıgibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulan birçok noktaya erişim avantajı sunmaktadır.📈 YATIRIMCILAR İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJBu gayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri halihazırda kira getirisi bulunan bir 2+1 olmasıdır.Krediye uygunluğu, 85 m² kullanım alanı ve merkezi lokasyonu ile hem kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar hem de gelecekte kendi kullanımını planlayan alıcılar açısından değerlendirilebilir.Kira getirisi + merkezi lokasyon + ulaşım + eğitim kurumları + krediye uygunluk birleşimi, gayrimenkulün yatırım profilini güçlendiren temel unsurlardır.📌 KISACA📍 Lokasyon: Gaziosmanpaşa / Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi🏠 Tip: 2+1📐 Alan: 85 m²🏢 Bina Yaşı: 16 yıl🏦 Kredi: Uygun💰 Kira Getirisi: Mevcut🎯 Kullanım: Oturum / Yatırım🚇 Ulaşım: Ana arterler ve toplu taşıma bağlantılarına yakın🎓 Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve özel eğitim kurumlarına erişimDetaylı bilgi, yerinde sunum ve profesyonel gayrimenkul danışmanlığı için iletişime geçebilirsiniz.RE/MAX LİVEAli Keser | Gayrimenkul Danışmanı