Özer Emlakdan Satılık İskanlı 2+1 Daire

İstanbul / Gaziosmanpaşa / Yıldıztabya Mh.

4.950.000 ₺

Brüt m² 10.090 m²

Oda 2+1

Kat Kot 1 (-1).Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 491 ₺

İlan tarihi 02.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 100 m² / 90 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: Kot 1 (-1).Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Yüksek Giriş Ayarında, Tüm Odaları Güneş Alan İskanlı 2+1!

İstanbul Gaziosmanpaşa Yıldıztabya Mahallesi’nde, kağıt üzerinde giriş altı kot olarak görünen ancak altında 2 daire daha bulunan, yüksek giriş konseptinde harika bir daire satışta!

Dairemiz, kot farkı avantajı sayesinde tüm odalarından gün boyu harika güneş almaktadır. Karanlık veya basık odası kesinlikle yoktur. Hem oturum için çok keyifli hem de yüksek kira getirisiyle tam bir yatırımlık fırsattır.

Dairemizin Öne Çıkan Özellikleri:

Kat Avantajı: Giriş altı kot geçmektedir ancak altında 2 daire daha vardır. Yüksek giriş hissiyatındadır ve asla nem/rutubet sorunu yoktur.

Gün Işığı: Tüm odaları cephe avantajıyla bol güneş almaktadır, ferah bir dairedir.

Geniş ve Kullanışlı Alan: 100 m² brüt, 90 m² net kullanım alanı ile oldukça geniştir.

Oda Sayısı: 2 oda, 1 salon (2+1) ve kullanışlı bir kapalı mutfağa sahiptir.

Balkon & Isınma: Keyifli bir balkonu mevcuttur. Doğalgaz kombili sistemiyle ısınma problemi yaşatmaz.

Hemen Taşınabilir: Şu an BOŞ durumdadır. Satın aldığınız gün temizliğini yapıp hemen taşınabilir veya yüksek kira bedeliyle kiraya verebilirsiniz.

Resmi Durumu Tam: Kat Mülkiyetli (İskanlı) tapuludur. Krediye Uygundur.

Yüksek Enerji Tasarrufu: A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi sayesinde kışın sıcak, yazın serin kalır; faturalarınız düşük gelir.

Detaylı bilgi almak, dairenin güneş alma durumunu yerinde görmek ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.
İstanbul Gaziosmanpaşa’da bulunan yüksek giriş 2+1 satılık daire, gün boyu güneş alan odalarıyla konforlu yaşam sunar. Gaziosmanpaşa satılık daire arayanlar için hem oturum hem de uzun vadeli kullanım açısından ideal konumdadır.Yüksek Girişli, İskanlı ve Hemen Taşınabilir 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKat Mülkiyeti: İskanlı tapu; krediye uygun.Isıtma Tipi: Doğalgaz kombi.Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınılır/kiralanır.Yüksek Giriş: Altında iki daire; nem riski düşük.Güneş Alan Odalar: Cephe avantajıyla aydınlık.Gaziosmanpaşa’da Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın Konforlu YaşamDaire; Gaziosmanpaşa Taksim EAH, Medical Park, Yıldıztabya İlkokulu ve Gazi Osman Paşa AİHL’ye yürüyüş mesafesindedir. Toplu taşımaya yakın olup alışveriş için Algırel Pasajı, Ser Mobilyacılar Çarşısı ve Vialand AVM’ye kolay ulaşım sağlar.Özer Emlak ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme İmkanıBilgi ve yerinde inceleme için Özer Emlak ile iletişime geçin. Güneş alan, verimli bu 2+1 daire taşınmaya hazırdır.