Emtuaz'dan Güllübaglarda Fırsat 2+1 Daire

İstanbul / Pendik / Güllü Bağlar Mh.

3.100.000 ₺

Brüt m² 11.080 m²

Oda 2+1

Kat 2.Kat

Bina yaşı 21-25

m² fiyatı 280 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 110 m² / 80 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 21-25
Kat Sayısı: 2
Bulunduğu Kat: 2.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Arsa Tapulu
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Merhaba, İstanbul'un hızla gelişen ve kentsel dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerinden Güllübağlar'da, arsa paylı 2+1 daire fırsatını kaçırmayın!21-25 yaş arası binamızın 2. katında yer alan bu daire, 90m² net ve 120m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede, 2 adet banyo ve kapalı mutfak bulunmaktadır. Daire, kiracılı durumda olup, yatırımcılar için ek bir avantaj sunmaktadır.Güllübağlar, kentsel dönüşüm projeleriyle değerlenen bir bölge olup, bu daire de bu dönüşümden payını alacak niteliktedir. Mevcut durumda arsada 3 malik bulunmaktadır ve belediyeden satın alma işlemleri de devam etmektedir. Bu satın alma ile dairenin arsa payı daha da güçlenecektir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.Daire Özellikleri Oda Sayısı: 2+1 Net Kullanım Alanı: 90 m² Brüt Kullanım Alanı: 120 m² Bulunduğu Kat: 2 Banyo Sayısı: 2 Mutfak: Kapalı Isıtma: Kombi (Doğalgaz) Balkon: Var Eşyalı: Hayır Kullanım Durumu: Kiracılı Tapu Durumu: Arsa Tapulu (Belediye satın alması mevcut) Bina Yaşı: 21-25 arasıKonum ve Çevre AvantajlarıGüllübağlar'ın merkezi konumunda yer alan dairemiz, yaşamı kolaylaştıran birçok donatıya yürüme mesafesindedir: Ulaşım: Metro, Minibüs, Dolmuş, E-5 ve Anayol'a yakınlık sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı. Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine yakınlık. Sağlık: Hastane, sağlık ocağı ve eczaneler sadece birkaç dakika uzaklıkta. Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Market, semt pazarı, AVM, fuar alanı ve park & yeşil alanlar parmaklarınızın ucunda. Diğer: Şehir merkezi, cadde, havaalanı ve doğa ile iç içe bir yaşam sunar. Kentsel Dönüşüm Potansiyeli ve Yatırım FırsatıBu daire, hem mevcut yaşam standartlarını yükseltmek hem de geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Güllübağlar'ın kentsel dönüşüm projesi kapsamında olması, gayrimenkulünüzün değerini zamanla artıracaktır. Arsada bulunan 3 malik ve belediyeden satın alma opsiyonu, bu yatırımın potansiyelini daha da güçlendirmektedir. Kentsel dönüşüm bölgesinde yer alması Arsa payının güçlenme potansiyeli Kiracılı olması sayesinde anında gelir Gelişen bölge olması nedeniyle yüksek değer artışı beklentisi Geniş kullanım alanı ve 2+1 oda sayısı ile tercih edilebilirDetaylı bilgi ve randevu için hemen arayın! Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!