Metroya 200m, Sıfır, Kat Mülkiyetli 2+1 Daire

İstanbul / Ümraniye / İstiklal Mh.

5.100.000 ₺

Brüt m² 8.070 m²

Oda 2+1

Kat Kot 1 (-1).Kat

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 632 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 80 m² / 70 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: Kot 1 (-1).Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Yok
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 500 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Çelik Emlak Gayrimenkul'den, yeni açılacak metro istasyonuna sadece 200 metre mesafede, kat mülkiyetli, sıfır, oturuma hazır, ara kat 2+1 satılık daire. Dairemiz 70m² net ve 80m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kapalı mutfak, 2+1 oda sayısı ve 1 banyo bulunmaktadır. Güneş enerjisi ve ısı yalıtımı ile enerji verimliliği sağlanmıştır. Kombi (doğalgaz) ile ısınma ve doğalgazlı mutfak bulunmaktadır. Dairede laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer, spot aydınlatma, gömme dolap, duşakabin, görüntülü diyafon, çelik kapı, PVC doğrama, ısıcam ve balkon bulunmamaktadır. Daire, güney ve batı cephelidir, bu sayede gün boyu doğal ışık alır. Bina 5 katlıdır ve asansörü bulunmaktadır. Engelliye uygun asansör ve interkom sistemi de mevcuttur. Daire, şehir merkezine yakınlığı, ana yola, caddeye, otobüs durağına, minibüs ve dolmuş güzergahlarına kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. Metroya yakınlığı, şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yakın çevresinde ilkokul, ortaokul, hastane, sağlık ocağı, eczane, semt pazarı, market, alışveriş merkezi ve eğlence merkezleri bulunmaktadır. Spor salonu ve park gibi sosyal olanaklar da mevcuttur. Daire, krediye uygundur ve tapu durumu kat mülkiyetlidir. Enerji kimlik belgesi C sınıfıdır. Otopark bulunmamaktadır. Bu daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 70 m²

Brüt Kullanım Alanı: 80 m²

Oda Sayısı: 2+1

Banyo Sayısı: 1

Mutfak Tipi: Kapalı

Balkon: Yok

Güneş Cephesi: Güney, Batı

Isıtma Sistemi: Kombi (Doğalgaz)

Doğalgazlı Mutfak

Zeminler: Laminat ve Seramik

İç Detaylar: Kartonpiyer, Spot Aydınlatma, Gömme Dolap, Duşakabin

Pencere: Isıcam, PVC Doğrama

Kapı: Çelik Kapı

Görüntülü Diyafon ve Intercom Sistemi

Enerji Kimlik Belgesi: C Sınıfı

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)

Boyalı

Isı ve Ses Yalıtımı

Bina ve Site Özellikleri

Kat Sayısı: 5

Bulunduğu Kat: Giriş Altı Kot

Asansör: Var (Engelliye Uygun)

Hidrofor ve Su Deposu Mevcut

Otopark: Yok

Site İçerisinde Değildir

Bina Yaşı: 0 (Sıfır, Oturuma Hazır)

Konum ve Çevre Avantajları

Metro İstasyonuna Yakınlık: Yeni açılacak metroya 200 metre mesafede

Ulaşım Kolaylığı: Ana yola, caddeye, otobüs durağına, minibüs ve dolmuş güzergahlarına yakın

Şehir Merkezi: Şehir merkezine kolay ulaşım imkanı

Sosyal İmkanlar: Yakın çevrede market, semt pazarı, alışveriş merkezi, eğlence merkezi, spor salonu ve park

Eğitim Kurumları: İlkokul ve ortaokul yürüme mesafesinde

Sağlık Kurumları: Hastane, sağlık ocağı ve eczane yakında

Altyapı: Fiber internet altyapısı mevcut

Manzara: Şehir manzarası

Yatırım ve Fırsat Değerlendirmesi

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir imkanı)

Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun

Yatırım Potansiyeli: Metro hattının açılmasıyla değer artışı beklenmektedir. Konumu itibarıyla hem oturum hem de yatırım için idealdir.

Emlak Ofisinden Satış

Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için hemen arayın!