Büyük Selimpaşa'da Merkezi Konumda Ferah & Aydınlık 2+1 Daire

İstanbul / Üsküdar / Zeynep Kamil Mh.

4.950.000 ₺

Brüt m² 8.575 m²

Oda 2+1

Kat 3.Kat

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 577 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 85 m² / 75 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 3.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 100 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

NOBEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDAN

ÜSKÜDAR BÜYÜK SELİMPAŞA'NIN MERKEZİNDE, FERAH VE KULLANIŞLI 2+1 DAİRE

Üsküdar’ın nezih ve köklü yerleşim alanlarından Büyük Selimpaşa'da, 4 katlı binanın 3. katında yer alan 85 m² brüt, 75 m² net kullanım alanına sahip 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Hem yaşam için konforlu hem de yüksek kira getirisiyle yatırım değeri taşıyan dairemiz, işlevsel oda planıyla öne çıkmaktadır.

Oda Oda İç Mekân Detayları:

Giriş ve Dağıtım Holü (Antre): Daire girişinde zemin seramik kaplı olup, odalara geçiş sağlayan ana hol laminat parke ile kaplıdır. Odalar arası ulaşımı kolaylaştıran merkezi bir mimari düzene sahiptir.

Geniş Salon: Salon, antreye geniş ve ferah bir kapı geçişiyle bağlanmaktadır. Odada TV ünitesi montajı için hazır duvar aparatı bulunmaktadır. Zemin laminat parke kaplı olup gün ışığını doğrudan alan geniş pencere yapısına sahiptir.

Ayrı Mutfak: Kullanışlı ahşap üst ve alt mutfak dolaplarına sahiptir. Paslanmaz çelik evye, mermerit tezgah, seramik tezgah arası kaplama ve havalandırma sağlayan pencereli yapısıyla pratik bir kullanım sunar.

Ana Yatak Odası: Aydınlık pencereli, panel radyatörlü ve zemin laminat parke kaplı ferah bir yaşam alanıdır.

Balkonlu İkinci Oda: Geniş pencereli ve petekli ısınma sistemine sahip olan bu odadan cam balkona direkt çıkış imkânı bulunmaktadır.

Kapalı Cam Balkon: Dört mevsim konforlu kullanım sağlayan kaliteli cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Çamaşır kurutma askılığı ve depolama imkânıyla ek bir kullanım alanı sunar.

Banyo & WC: Zemin ve duvarları şık açık renk mermer desenli seramiklerle kaplanmıştır. Lavabo, duş bataryası ve duş alanı mevcut olan hijyenik bir banyodur.

Bina ve Teknik Özellikler:

Kat Durumu: Toplam 4 katlı binanın 3. katında yer almakta olup ara kat avantajına sahiptir.

Isınma: Doğalgaz kombi / panel radyatör kalorifer tesisatına sahiptir.

Pencereler & Kapılar: Isı ve ses yalıtımlı PVC doğrama pencereler ile cam panelli iç kapılar tercih edilmiştir.

Dış Cephe: Bakımlı ve düzenli bir bina cephesine sahiptir.

Konum ve Ulaşım Avantajları:

Üsküdar Büyük Selimpaşa'nın tercih edilen sokaklarından birinde konumludur.

Otobüs ve minibüs duraklarına, ana caddeye yürüme mesafesindedir.

Zincir marketler, semt pazarı, eczaneler, ilkokul ve liselere çok yakın konumdadır.

Üsküdar Sahil, Marmaray ve vapur iskelelerine kolay ve hızlı ulaşım imkânı sağlar.

Dairemizi yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yetkili Emlak Danışmanı: [MURAT YILDIRIM ]

Gsm / İletişim: []

Ofis Adresi: [ Valide-i Atik, Tahtaravancı Sk. 23A, 34664 Üsküdar/İstanbul]

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: [3409592 ]