Bornovada Merkezi Konumda, Geniş Ve Ferah 3+1 Daire

İzmir / Bornova / Erzene Mah.

8.250.000 ₺

Brüt m² 130.100 m²

Oda 3+1

Kat 1.Kat

Bina yaşı 11-15

m² fiyatı 63 ₺

İlan tarihi 04.11.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 130 m² / 100 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 11-15
Kat Sayısı: 5
Bulunduğu Kat: 1.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Bornova’nın ulaşım ve günlük yaşam açısından avantajlı bir noktasında bulunan dairemiz; 130 m² brüt, 100 m² net kullanım alanına sahiptir.

Daire 3+1 planında olup kapalı mutfak, ebeveyn banyosu ve iki adet geniş balkon bulunmaktadır. Kullanışlı oda dağılımı ve ferah yaşam alanları sayesinde hem aile yaşamına hem de yatırım amaçlı değerlendirmeye uygundur.

Bina asansörlüdür ve daireye ait kapalı otopark imkânı bulunmaktadır.

Konum açısından oldukça avantajlı olan daire; Ege Üniversitesi, Bornova Hükümet Konağı, Ata Durağı, Topçu Tugayı ve Evka 3 Metro İstasyonu’na, ayrıca market, manav ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği çeşitli alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir.Konumu sayesinde Manisa şehir merkezine yaklaşık 25 dakikada ulaşım sağlanabilmektedir.

YATIRIM İÇİN ÖNEMLİ AVANTAJ

Dairenin içerisinde hâlihazırda düzenli ödeme yapan kiracı bulunmaktadır ve mevcut aylık kira bedeli 40.000 TL’dir. Bu nedenle yatırım amacıyla satın alacak kişi açısından daire, yeni kiracı arama ve ilk dönemde boş kalma riski olmadan satın alındığı andan itibaren mevcut kira getirisiyle değerlendirilebilecek önemli bir avantaj sunmaktadır.

Mevcut kira bedeli üzerinden yıllık kira geliri 480.000 TL seviyesindedir. Merkezi konumu, metro ve ulaşım noktalarına yakınlığı, 3+1 geniş aile tipi olması, kapalı otoparkı, asansörü, ebeveyn banyosu ve iki geniş balkonu da uzun vadede kiralanabilirliğini destekleyen özelliklerdir.

Daireyi yatırım amacıyla değil, kendi oturumu için satın almak isteyenler için de uygundur. Bu şekilde değerlendirilmesi halinde mevcut kiracı daireyi boşaltacaktır.

Hem merkezi konumda geniş bir aile dairesi arayanlar hem de mevcut kira getirisi bulunan bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir seçenektir.