İzmir Güzelbahçede Denize 50 Metre Mesafede Villa Ve Arsa

İzmir / Güzelbahçe / Maltepe Mah.

6.200.000 ₺

Brüt m² 180.160 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 16-20

m² fiyatı 34 ₺

İlan tarihi 29.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 180 m² / 160 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 16-20
Kat Sayısı: 2
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Kategori: Satılık Villa
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Klimalı
Açık Alan m²: 55 m²

Açıklama

GÜZELBAHÇE MALTEPE’DE DENİZE 50 METRE, DENİZ MANZARALI VİLLA VE ARSA HİSSESİ SATILIK

İZMİR’İN PRESTİJLİ YAŞAM BÖLGESİNDE DENİZE BAKAN CEPHEDE ÖZEL BİR YAŞAM FIRSATI!

İzmir’in en gözde sahil yerleşimlerinden Güzelbahçe Maltepe Mahallesi’nde, denize yalnızca 50 metre mesafede, deniz manzaralı, geniş kullanım alanlarına sahip ikiz villamızın hissesi satışa sunulmuştur.

Toplam 244 m² imarlı arsa üzerinde, yapışık nizamda inşa edilmiş iki adet ikiz villa bulunmaktadır.

Satışa konu gayrimenkulümüz, bu iki villadan denize bakan tarafta bulunan villa ile ilişkili, 122 m² arsa payına karşılık gelen 1/2 hissenin yarı hissesi satılıktır.

Konumu, mimarisi, kış bahçesi, geniş çatı kullanım alanı ve denize yakınlığıyla hem yaşam hem de yatırım açısından dikkat çekmektedir.

GAYRİMENKULÜN GENEL ÖZELLİKLERİ

İzmir / Güzelbahçe / Maltepe Mahallesi

244 m² toplam imarlı arsa

122 m²’ye karşılık gelen yarı hissenin 1/2 arsa hissesi

Paylı mülkiyetli tapu

Yapışık nizam ikiz villa

Denize bakan taraftaki villa bölümü

Yaklaşık 180 m² brüt, 160 m² net kullanım alanı

Dubleks mimari

Çatı katındaki ilave oda ile 4+1 fiilî kullanım

Deniz manzarası

Denize yalnızca 50 metre mesafe

Kış bahçesi

Geniş çatı kullanım alanı

Ferah balkonlar

Bahçe kullanım alanı

Modern mutfak

Aydınlık ve ferah odalar

Araç park alanı

DENİZE BAKAN CEPHEDE AYRICALIKLI KONUM

İkiz villalardan deniz cephesinde bulunan bölüm, ferah yaşam alanları ve deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Kış bahçesi, geniş balkonları ve çatı kullanım alanı sayesinde dört mevsim keyifli bir yaşam imkânı sunmaktadır.

Çatı katındaki ilave oda; çalışma odası, misafir odası, genç odası veya hobi alanı olarak değerlendirilebilir.

LOKASYON AVANTAJLARI

Denize 50 metre

Güzelbahçe sahiline ve yürüyüş yollarına yakın

Urla’ya kolay ulaşım

İzmir şehir merkezine ulaşım avantajı

Çeşme güzergâhına bağlantı

Çevre yollarına kolay erişim

Güzelbahçe merkeze yakın

Kafe ve restoranlara yakın

Market, okul ve sağlık kuruluşlarına kolay ulaşım

TAPU VE HİSSE SATIŞI HAKKINDA ÖNEMLİ BİLGİ

Gayrimenkulün bulunduğu arsa toplam 244 m² olup paylı mülkiyet sistemindedir.

Satışa sunulan pay, toplam arsanın 1/2 hissesi yarısı olan 122 m2 nin yarısı arsa payına karşılık gelmektedir.

Arsa üzerinde yapışık nizamda iki adet ikiz villa bulunmaktadır. Satışa konu pay, denize bakan taraftaki villa bölümüyle ilişkilidir.

Satış müstakil ve bağımsız tapulu bir villa satışı olarak değil, 1/2 hisse satışı olarak değerlendirilecektir. Yapının tapu ve kullanım durumu hakkında detaylı bilgi tarafımızdan paylaşılacaktır.

GÜZELBAHÇE’DE DEĞERLİ BİR KONUMDA YATIRIM FIRSATI

Denize yalnızca 50 metre mesafesi, deniz manzarası, geniş yaşam alanları ve İzmir’in tercih edilen sahil bölgelerinden birinde bulunmasıyla dikkat çeken bu gayrimenkul, bölgedeki fırsatları değerlendirmek isteyenler için özel bir seçenektir.

DETAYLI BİLGİ, TAPU DURUMU VE YERİNDE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

TRUVA PRIME GAYRİMENKUL

KAZIM ŞAFAK