Güzelbahçe Yelki'de Satılık 75 M2 K.mutfak Balkonlu 2+1 Daire

İzmir / Güzelbahçe / Yelki Mah.

7.250.000 ₺

Brüt m² 7.562 m²

Oda 2+1

Kat Yüksek Giriş

Bina yaşı 6-10

m² fiyatı 959 ₺

İlan tarihi 24.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 75 m² / 62 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 6-10
Kat Sayısı: 3
Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Yok
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 600 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Güzelbahçe'nin en prestijli ve hızla değerlenen bölgesi Yelki'de, hem keyifli bir yaşam sürmek hem de akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat! Bu özel 2+1 daire, modern yaşamın tüm konforunu sunarken, doğayla iç içe huzurlu bir atmosferde yer alıyor.

Brüt 75 m², net 62 m² kullanım alanına sahip bu yüksek giriş daire, aydınlık ve ferah mimarisiyle dikkat çekiyor. Gün boyu doğal ışık alan odaları, yaşam alanınıza pozitif bir enerji katıyor. Kapalı mutfak düzeni, hem kullanışlılığı hem de estetiği bir arada sunarken, geniş balkonu keyifli vakit geçirmek için ideal bir alan sağlıyor. İki adet WC'nin bulunması, özellikle kalabalık aileler veya misafirler için büyük bir konfor sunarken, ana banyo ve ebeveyn banyosu olarak iki farklı kullanım imkanı sağlıyor.

Dairede kurulu 2 adet klima, yaz aylarında serin ve konforlu bir ortam sağlarken, kumandalı otomatik panjur sistemi de güvenliği ve kullanım kolaylığını artırıyor. Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanan dairede, doğalgaz kapıya kadar gelmiş olup, kullanıma hazırdır. Binanın giriş tarafındaki yol geniş olup, açık otopark imkanı sunmaktadır. Ayrıca, parke ve laminat zeminler, kartonpiyer uygulamaları, çelik kapı, ısıcamlı PVC doğramalar ve Amerikan kapılar gibi detaylar, dairenin kalitesini ve modernliğini pekiştiriyor.

Yelki'nin Kalbinde Stratejik Lokasyon:

Dairemiz, Yelki'nin merkezinde, prestijli kolejlere, seçkin zincir marketlere, popüler kafe ve restoranlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir merkezine ve çevredeki önemli noktalara ulaşım oldukça kolaydır. Sakin, nezih ve prim potansiyeli yüksek bu bölge, güvenli ve huzurlu bir mahalle kültüründe yaşamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

Konum Avantajları:

Güzelbahçe Sahili: 6.5 km

Çeşme-İzmir Otoban Kavşağı: 3.5 km

Adnan Menderes Havalimanı: 35 km

Urla Devlet Hastanesi: 20 km

Urla İskele ve Sanat Sokağı: 14 km ve 18 km

Konak İzmir Merkez: 32 km

Çeşme Marina: 65 km

Daire Özellikleri:

Oda Sayısı: 2+1 (Geniş ve kullanışlı)

Brüt Alan: 75 m²

Net Alan: 62 m²

Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş

Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyosu Dahil)

Mutfak Tipi: Kapalı ve Balkonlu

Isıtma: Doğalgaz Kombi (Kapıya Kadar Gelmiş)

İklimlendirme: 2

Zeminler: Parke ve Laminat

Doğrama: PVC ve Ahşap

Güvenlik: Çelik Kapı, Otomatik Panjur

Otopark: Açık Otopark

Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)

Enerji Kimlik Belgesi: B Sınıfı

Yatırım ve Yaşam Potansiyeli:

Yelki bölgesi, son yıllarda artan popülaritesi ve gelişen altyapısıyla dikkat çekiyor. Bu daire, hem mevcut yaşam kalitenizi yükseltmek hem de gelecekteki değer artışından faydalanmak için akıllı bir yatırım fırsatı sunuyor. Bölgedeki kolejler, marketler ve sosyal alanlara yakınlığı, daireyi hem oturum hem de kiralama açısından cazip kılıyor.

Bu özel daire hakkında daha fazla bilgi almak ve görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

Hayalinizdeki yaşama bir adım daha yaklaşın!