Meydan Feronia • Ephesus Blok Havuz Cepheli & Çarşı Konseptli Lüks 4+1 Daire

İzmir / Menemen / Kazımpaşa Mh.

4.100.000 ₺

Brüt m² 145.130 m²

Oda 4+1

Kat 2.Kat

Bina yaşı 0 (Yapım Aşamasında)

m² fiyatı 28 ₺

İlan tarihi 22.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 145 m² / 130 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 0 (Yapım Aşamasında)
Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: 2.Kat
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Açık & Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Tapu Durumu: Kooperatiften Tapu
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun Değil
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

MEYDAN FERONİA • EPHESUS BLOKHAVUZ CEPHELİ & ÇARŞI KONSEPTLİ LÜKS 4+1 DAİREMenemen Kasımpaşa’da, ayrıcalıklı çarşı konseptine sahip projenin en değerli bloğu olan "EPHESUS" bloğunda yer almaktadır.Yüksek şerefiye payı, kesintisiz havuz manzarası ve ultra geniş yaşam alanlarıyla prestijli bir yaşam sunmaktadır.ÇARŞI KONSEPTİ & FERAH YAŞAM ALANLARIKendi Kendine Yeten Yaşam Alanı:Site bünyesinde yer alan alışveriş ve sosyal alanlar sayesinde market, kafe ve mağaza gibi tüm günlük ihtiyaçlarınıza dışarı çıkmadan ulaşabilirsiniz.Geniş & Ferah Mimari:130 m² net kullanım alanı, yüksek tavan ferahlığı, devasa salonu ve çift balkonu ile konforlu bir aile yaşamı sunar.GENEL BİLGİLER & FİNANSAL DETAYLARDevir Bedeli: 1.500.000 TLKalan Kooperatif / Proje Borcu: 2.580.000 TL(S.S. Park Feronia Konut Yapı Kooperatifi mutabakat bildirgesine uygun)Eskalasyon:Haziran ayında yaklaşık %10 - %20 aralığında eskalasyon bedeli yansıtılacaktır.Tapu Durumu:2027 yılı sonunda Kat Mülkiyetli (İskanlı) olarak teslim edilecektir. Tapu harçları satıcı/proje tarafından karşılanacaktır.Takas Durumu:Mantıklı araç veya gayrimenkul takas tekliflerine açıktır.Proje Satış Durumu:Toplam 625 dairelik projede son 32 daire kalmıştır.İNŞAAT DURUMU & TEKNİK ÖZELLİKLERMevcut Durum:Dairemizin kaba inşaatı tamamlanmıştır. İnce işçilik, asansör montajları ve altyapı çalışmaları hızla devam etmektedir.Net Alan: 130 m²Brüt Alan: 145 m²Oda Sayısı: 4+1Bulunduğu Kat: 2. Kat (Toplam 8 Katlı Bina)Isıtma: Pay Ölçerli Merkezi SistemMutfak: Bağımsız Kapalı MutfakOtopark: Açık & Kapalı Otopark AlanlarıSite Donatıları:Açık yüzme havuzu (daire havuz cephelidir), 7/24 güvenlik, geniş peyzaj alanları ve site içi çarşı.NET ODA METREKARELERİ (4+1 A TİPİ) * Salon / Oturma Alanı: 34.35 m² * Kapalı Mutfak: 10.23 m² * Ebeveyn Yatak Odası: 16.53 m² * Ebeveyn Banyosu: 3.03 m² * 1. Yatak Odası: 11.65 m² * 2. Yatak Odası: 10.63 m² * Oturma / Çocuk Odası: 13.72 m² * Genel Banyo: 4.88 m² * Giriş Holü: 14.95 m² * Gece Holü: 4.75 m² * Çamaşır Odası / Kiler: 1.08 m² * Geniş Ana Balkon: 11.66 m² * Mutfak Balkonu: 6.05 m²LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJLARI * İZBAN İstasyonu: Yürüme mesafesinde (Yaklaşık 20 dk) * Adnan Menderes Havalimanı: İZBAN ile aktarmasız doğrudan ulaşım * Çevre Yolu Bağlantısı: 2 km * Devlet Hastanesi: 5 kmMerkezi konumu ve site içi çarşı konseptiyle yüksek prim potansiyeline sahiptir.ÖRNEK DAİRE GEZİLEBİLİR DURUMDADIR