Uğur Emlak'tan Batısandal'da Satılık 3 Katlı Büyük Arsalı Villa

UĞUR EMLAK'TAN ERDEMLİ BATISANDAL’DA PANORAMİK DENİZ MANZARALI, ÖZEL HAVUZLU, LÜKS VİLLADOĞAYLA İÇ İÇE, PANORAMİK DENİZ MANZARALI, GENİŞ YAŞAM ALANLARINA SAHİP, KENDİ ZEVKİNİZE GÖRE TASARLAYABİLECEĞİNİZ ÖZEL VİLLA!Mersin Erdemli Batısandal Mahallesi'nde, doğanın huzurunu ve panoramik deniz manzarasını bir arada sunan, geniş yaşam alanları ve özel mimari detaylarıyla dikkat çeken villa satışa sunulmuştur.Modern yaşamın tüm ihtiyaçları düşünülerek projelendirilen bu özel gayrimenkul, hem dört mevsim konforlu yaşam hem de uzun vadeli yatırım açısından önemli fırsatlar sunmaktadır.• GENEL GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ• Konum: Mersin / Erdemli / Batısandal Mahallesi• Panoramik ve kesintisiz deniz manzarası
• 625 m² arsa statüsünde villa oturum alanı
• Bodrum + 2 kat + geniş teras
• Toplam 410 m² yerleşim alanı
• En az 7 oda ve 3 salon planlaması
• İmarlı ve onaylı mimari proje
• İç mekânları tamamen kendi zevkinize göre tasarlama imkânı
• Yaklaşık 3–4 ay içerisinde oturuma hazır hâle getirilebilecek durumda• İÇ MEKÂN VE LÜKS YAŞAM ALANLARI• 2 adet ana banyo
• 1 adet ebeveyn banyosu
• Özel hamam alanı
• Özel sauna alanı
• Giyinme odası
• Oyun ve sinema salonu
• Çalışma ofisi
• Geniş kiler alanı
• Bağımsız çamaşır odası
• Şömineli salon
• Kış bahçesi hazırlığı
• Geniş ve ferah giriş terası
• Barbekü alanına sahip geniş teras
• Merdiven boşluğunda asansör montajına uygun altyapı hazırlığı• TEKNİK DONANIM VE ALTYAPI• Isı pompası sistemi için planlanan altyapı
• Güneş enerjisi paneli sistemi
• Elektrikli araç şarj istasyonu alanı
• 40 ton kapasiteli betonarme su deposu
• Aylık 40 ton kullanım hakkına sahip, hissesi alınmış su kaynağı
• Özel yüzme havuzu için hazırlanmış alan
• Kapalı ve açık otopark düzenlemesi• OTOPARK VE DIŞ YAŞAM ALANLARI• 2 araçlık kapalı otopark
• 3 araçlık açık otopark
• Toplam 5 araçlık otopark kapasitesi
• Özel yüzme havuzu bölümü
• Geniş teras ve barbekü alanı
• Panoramik deniz manzarasına hâkim açık yaşam alanları
• Taş duvarlarla çevrili özel mülk alanı
• Yaklaşık 410 metre taş duvar uygulaması
• Düzenlenmiş ve teraslanmış bahçe alanları• BAHÇE, TARIM VE MEYVE AĞAÇLARIGayrimenkulün en dikkat çekici özelliklerinden biri, özenle hazırlanmış ve düzenli bakımı yapılan geniş bahçe alanlarıdır.• 60 adet, 2 yıllık Gemlik zeytin fidanı
• Limon fidanları
• Üzüm fidanları
• Portakal ağaçları
• Mandalina ağaçları
• Elma ağaçları
• Muz fidanları
• Ayva ağaçları
• Kiraz ağaçları
• Kivi fidanları
• Yenidünya fidanları
• Bunların dışında birçok farklı meyve fidanıBahçe ve fidanların bakımları her hafta düzenli olarak yapılmaktadır.• EK TARIMSAL KULLANIM ALANI• Yaklaşık 1,7 dönümlük Hazineye ait tarım arazisi
• Teraslama çalışmaları yapılmış alan
• Havuz bölümü hazırlanmış tarımsal kullanım alanıNot: Hazine arazisinin kullanım ve hukuki statüsü ayrıca değerlendirilmelidir.• SAĞLAM YAPI VE İNŞAAT ÖZELLİKLERİVillanın inşaatında dayanıklılık ve yapı kalitesi ön planda tutulmuştur.• Radye temel sistemi
• İnşaatta kullanılan yaklaşık 14 ton demir
• 3,25 metre yüksekliğinde perde beton uygulaması
• Yapının tamamında C30 sınıfı beton kullanımı
• Onaylanmış mimari proje
• İç tasarımı alıcının tercihine göre tamamlamaya uygun mevcut durum• KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI• Mersin / Erdemli / Batısandal Mahallesi
• Panoramik deniz manzaralı özel konum
• Yeni yapılan otoyolun yaklaşık 3 km üst kesiminde
• Migros, ŞOK, CarrefourSA ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yaklaşık 5 km mesafede
• Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yaşam ortamı• BU VİLLAYI ÖZEL KILAN DETAYLARGeniş aile yaşamına uygun mimarisi, özel hamam ve sauna alanları, sinema salonu, şömineli yaşam alanı, yüzme havuzu, beş araçlık otopark kapasitesi ve panoramik deniz manzarasıyla standart villa anlayışının ötesinde bir yaşam sunmaktadır.Üstelik iç mekânları kendi zevkinize göre şekillendirebilmeniz sayesinde hayalinizdeki yaşam alanını oluşturma fırsatına sahipsiniz.Ge...