Konacık Çırkanda Müstakil Bahçeli, Özel Otoparklı 4+2 Satılık

KONACIK / ÇIRKAN’DA MÜSTAKİL BAHÇELİ, ÖZEL OTOPARKLI 4+2 SATILIK KONUT

Bodrum’un yıl boyunca yaşamın devam ettiği, ulaşım ve günlük ihtiyaçlara erişim açısından son derece avantajlı bölgelerinden Konacık / Çırkan Mahallesi’nde, bahçe içerisinde konumlanan yapı toplam 4+2 kullanım düzeniyle satışa sunulmuştur.

Taşınmaz; bahçe katında 2+1 ve üst katta 2+1 olmak üzere iki ayrı yaşam bölümünden oluşmaktadır.

Toplam kullanım yapısı sayesinde geniş aileler, birlikte fakat bağımsız yaşam tercih eden aile bireyleri veya yatırım amacıyla değerlendirmek isteyen alıcılar açısından son derece işlevsel bir kullanım sunmaktadır.

Taşınmaz; merkezi konumu, özel bahçe ve otopark imkânı, kat mülkiyetli tapusu, aidatsız yapısı ve parsel bazındaki mevcut yapılaşma potansiyeliyle hem sürekli yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir.

ÜST KAT 2+1 DAİRE

Net 75 m² / Brüt 85 m² kullanım alanına sahip olan üst kat daire;

* Açık ada mutfak,
* Salon,
* 2 yatak odası,
* 1 adet banyo/WC,
* Salondan çıkış sağlanan yaklaşık 10 m² balkon,
* Odalardan birine ait ayrıca küçük bir balkon

alanlarından oluşmaktadır.

Açık mutfak ve salon düzeni sayesinde yaşam alanı ferah ve kullanışlı bir plana sahiptir. Geniş ana balkon ise özellikle Bodrum ikliminde evin yaşam alanını dışarıya taşıyan önemli bir avantaj sunmaktadır.

BAHÇE KATI 2+1 DAİRE

Bahçe katı daire net 85 m² kullanım alanına sahiptir.

Daire;

* Açık ada mutfak,
* Geniş salon,
* 2 yatak odası,
* 1 adet banyo/WC

bölümlerinden oluşmaktadır.

Dairenin mevcut balkon alanı salon içerisine dahil edilerek yaşam alanı genişletilmiş ve daha ferah bir salon kullanımı elde edilmiştir.

Bahçe katının en önemli avantajlarından biri, daireye ait müstakil bahçe kullanım alanının bulunmasıdır. Bahçe; oturma grubu, peyzaj, çocuk oyun alanı veya farklı açık hava kullanım seçeneklerine uygun şekilde değerlendirilebilir.

GENEL ÖZELLİKLER

Yaklaşık 10–15 yaş aralığındaki yapıda bulunan dairelerin tapu durumu kat mülkiyetlidir.

Taşınmazlarda herhangi bir aidat ödemesi bulunmamaktadır.

Yapıya ait özel otopark alanı mevcuttur.

Daireler doğu cepheli olup doğa manzarasına sahiptir.

Isınma ve iklimlendirme ihtiyacı klima ile karşılanabileceği gibi, tercih edilmesi halinde odun sobası kullanımı da mümkündür.

Taşınmazlar kısmi eşyalı ve oturuma hazır durumdadır. Mevcut haliyle doğrudan kullanılabileceği gibi, yeni sahibinin zevkine ve kullanım beklentilerine göre gerçekleştirilecek dekorasyon ve tadilat çalışmalarıyla çok daha modern ve kişiselleştirilmiş yaşam alanlarına dönüştürülebilir.

İMAR VE GELİŞTİRME POTANSİYELİ

Taşınmazın bulunduğu parselde mevcut imar planı kapsamında 0.40 / 0.80 yapılaşma hakkı bulunmasına rağmen, mevcut yapılaşmanın 0.30 / 0.60 oranında gerçekleştirildiği bilgisi bulunmaktadır.

Bu nedenle ada/parsel bazında kullanılmamış ilave yapılaşma potansiyeli mevcuttur.

Parseldeki mevcut yapılaşma, bağımsız bölüm payları ve ilgili mevzuat doğrultusunda; diğer kat malikleriyle gerekli mutabakatların sağlanması, mimari ve teknik şartların uygun olması ve ilgili belediye/resmi kurum izinlerinin alınması halinde bu kullanılmamış yapılaşma hakkının değerlendirilmesi mümkündür.

Bu durum; ilerleyen dönemde daireye ilave oda, ek kapalı kullanım alanı veya parsel içerisinde farklı ortak yapı çözümleri oluşturulması açısından önemli bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

Gayrimenkulün en güçlü özelliklerinden biri, günlük yaşam için ihtiyaç duyulabilecek hemen hemen bütün imkânların yürüme mesafesinde bulunmasıdır.

Zincir marketlerin tamamı yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Yaklaşık 150 metre çevresinde;

market, kasap, fırın, manav, restoranlar, paket servis ve hazır gıda işletmeleri ile günlük ev ihtiyaçlarının karşılanabileceği çeşitli yerel işletmeler bulunmaktadır.

Ayrıca okul, kreş, semt pazarı ve ev/yaşam ihtiyaçların...