171 M² Arsa + Yeni Dublex Villa | Eşyalı | Kat Karşılığına Uygun

Sakarya / Kocaali / Alandere Mah.

15.000.000 ₺

Brüt m² 350.320 m²

Oda 4+1

Bina yaşı 3

m² fiyatı 43 ₺

İlan tarihi 07.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 350 m² / 320 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 3
Kat Sayısı: 3
Banyo Sayısı: 3
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Yok
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Villa
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

Sakarya / Kocaali / Alandere – Denizyaltı Mevkii

Denize sadece 1–2 dakika yürüme mesafesinde bulunan 171 m² arsa ve sıfır ayarında modern dubleks villa birlikte satıştadır. Bölgenin en düzenli ve gelişen sokaklarından birinde yer alır. Hem yazlık kullanım hem uzun vadeli yatırım açısından oldukça güçlü bir fırsattır.

⸻

Villa Özellikleri
•Modern mimari, estetik dış cephe
•Betonarme dubleks yapı
•Geniş ve ferah pencereler
•Kapalı veranda + oturma alanı
•Üst katta balkon/teras
•Mantolama, kaliteli dış cephe ve yeni yapım
•İç mekânı ferah, aydınlık ve modern

⸻

️ Eşyalarla Birlikte

Alıcı isterse villa tüm eşyalarıyla birlikte eksiksiz teslim edilebilir.
Eşyaların tamamı IKEA ürünüdür.

Dahildir:
•Tüm oturma grupları
•Yatak odası ve dolaplar
•Masa, sandalyeler, depolama üniteleri
•HamaKlar, salıncaklar, dış oturma takımları
•Tüm ankastre seti (fırın, ocak, davlumbaz vb.)
•Bahçedeki zeytin ağacı
• 1.sınıf bahçe düzenlemesi
•Özel tasarım verandalar
•Tüm dekoratif ürünler & aksesuarlar

(Fotoğraflar çok yakında güncellenecektir.)

⸻

Arsa Bilgileri (Ayrı Tapu)
•Ada 377 / Parsel 11 – 171 m² Arsa
•Kat karşılığı inşaata uygun
•Aynı sokakta iki örnek uygulama yapılmış durumda
•Müteahhitler bu arsaya karşılık 1 adet villa verebilmektedir
•Bölgede küçük metraj yeni villaların fiyatı ortalama 6.000.000 TL

⸻

Yatırım Değeri

Bu mülk, alıcıya iki ayrı yatırım avantajı sunar:

Mevcut modern villayı kullanma / kiralama
Ayrı tapulu arsayı kat karşılığı verip sıfır bir villa kazanma

Yani tek alımda iki bağımsız kazanç elde edilebilir.
Denize yakın arsaların değer artışı bölgedeki en yüksek segmenttedir.

⸻

Konum Avantajları
•Sahile yürüyüş mesafesi (1–2 dakika)
•Düzenli villa sokakları
•Yaz/kış yaşamaya uygun
•Kocaali merkeze çok yakın
•Sessiz, huzurlu, ailelere çok uygun bir lokasyon

⸻

Kimler İçin Uygun?
•Denize yakın modern bir yazlık arayanlar
•Eşyalı, hazır durumda bir villa isteyenler
•Arsa yatırımından ek villa kazanmak isteyen yatırımcılar
•Hem tatil hem kira getirisi isteyen aileler
•Değer artışı hızlı bölgede güvenli yatırım arayanlar

⸻

İletişim

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve fiyat bilgisi için lütfen arayınız.