Tekirdağda Müstakil Havuzlu Villa Özel Yaşam,bahçe Ve Havuz

TEKİRDAĞ BARBAROS’TA ÖZEL HAVUZLU MÜSTAKİL VİLLA | 3+1 | YATIRIM VE YAŞAM İÇİN EŞSİZ FIRSAT
Coldwell Banker güvencesiyle Tekirdağ Süleymanpaşa Barbaros’ta; özel açık alanı, müstakil havuzu ve modern kullanım özellikleriyle öne çıkan, hem yazlık hem de dört mevsim yaşam için değerlendirilebilecek özel bir villa fırsatı.Tekirdağ’ın deniz, doğa ve şehir yaşamını bir arada sunan gözde bölgelerinden Barbaros’ta, 7432 parsel üzerinde yer alan taşınmaz; geniş arsa kullanımı, müstakil havuzu, bahçesi ve fonksiyonel 3+1 planıyla özellikle aile yaşamı, yazlık kullanım ve yüksek potansiyelli yatırım arayan alıcılar için dikkat çekici bir alternatif sunmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ. Konum: Tekirdağ / Süleymanpaşa / Barbaros Parsel: 7432 Tapu alanı: 511 m2 Konut tipi: Dubleks / villa Kat sayısı: 2 Oda düzeni: 3+1 Brüt kullanım alanı: 130 m² Net kullanım alanı: 111 m² Açık alan: Yaklaşık 255 m² Bina yaşı: 2 Müstakil özel yüzme havuzu Isıtmalı Tüm odalarda klima Alt katta salon + açık mutfak Alt katta WC Üst katta banyolu kullanım Üst katta WC Teraslı Bahçe ve açık kullanım alanları Aidat bulunmamaktadır Kredi kullanımına uygunluk mevcuttur Eşyalı satış konusunda ayrıca anlaşma sağlanabilir Değerinde araç takası değerlendirilebilir.
MÜSTAKİL HAVUZ VE GENİŞ AÇIK ALANVillanın en güçlü özelliklerinden biri, yaklaşık 255 m²'lik özel açık kullanım alanına sahip olmasıdır.Müstakil yüzme havuzu, çim bahçe, güneşlenme ve oturma alanları sayesinde özellikle yaz aylarında yüksek yaşam konforu sunan taşınmaz; kalabalık site yaşamından uzak, size özel bir villa deneyimi arayanlar için ideal bir alternatif oluşturmaktadır.Bahçe içerisinde çocukların güvenli şekilde vakit geçirebileceği alanlar, açık hava yemekleri, barbekü ve misafir ağırlama gibi farklı kullanım senaryoları oluşturulabilir.
DÖRT MEVSİM KULLANIMA UYGUN
Villa yalnızca yazlık olarak değil, dört mevsim yaşam düşünülerek değerlendirilebilecek teknik donanıma sahiptir.Isı pompası ve tüm odalarda klima bulunması, yaz ve kış dönemlerinde kullanım konforunu desteklemektedir.Dubleks planın alt katında salon ve açık mutfak, üst katta ise yatak odaları ve banyo kullanımı bulunması, aile yaşamına oldukça uygun bir yerleşim sunmaktadır.
BARBAROS'UN AVANTAJLI KONUMU
Barbaros; Tekirdağ şehir merkezine yaklaşık 10 km mesafede bulunan, deniz ve yazlık yaşam kültürünün güçlü olduğu bir sahil yerleşimidir. Bölgenin uzun kumsalları ve sahil karakteri, burayı hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım açısından değerli kılmaktadır. KKültürportali+1Taşınmazın konumu; Barbaros sahiline Tekirdağ şehir merkezine Devlet hastanesine E-5 / D110 karayolu bağlantılarına Kumbağ ve sahil hattına Şehir merkezindeki alışveriş ve sosyal yaşam noktalarınakolay ulaşım avantajı sağlamaktadır.Devlet hastanesi ve sahile araçla yaklaşık 5 dakika mesafede olması, günlük yaşam ve yazlık kullanım açısından önemli bir avantajdır.Barbaros'un Süleymanpaşa ile Kumbağ arasındaki konumu da bölgeyi hem şehir merkezine hem de sahil hattına erişim açısından avantajlı hale getirmektedir. Ayrıca Barbaros, tarihî Bisanthe yerleşiminin bulunduğu bölgede yer almakta olup bölgenin kültürel ve turistik karakterini güçlendiren bir geçmişe sahiptir. KKültürportali+1 SADECE BİR EV DEĞİL, YATIRIM POTANSİYELİ DE TAŞIYOR
Bu mülkün önemli avantajlarından biri, yalnızca kişisel kullanım için değil, turizm ve kısa dönem konaklama modeli açısından da değerlendirilebilecek bir villa niteliğinde olmasıdır.Müstakil havuz, bahçe, 3+1 plan, sahile yakın konum ve özel kullanım alanları; özellikle yaz sezonunda kısa dönem konaklama talebine hitap edebilecek özelliklerdir.Mevzuatın gerektirdiği izin ve şartların sağlanması halinde, Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi kapsamında kısa dönem kiralama modeli değerlendirilebilir. 100 gün ve daha kısa süreli turizm amaçlı kiralamalarda ilgili izin belgesinin alınması zorunludur. IIstanbul Kültür ve Turizm BakanlığıDolayısıyla bu portföy; Kendi yazlığını arayanlara ‍‍‍ Ailesiyle müstakil yaşam isteyenlere Havuzl...