Dragos'ta Deniz Yakını, 6+2 Özel Villa, 400m² Net, Havuzlu

İstanbul / Kartal / Orhantepe Mah.

79.750.000 TL

Brüt m² 500 m²

Oda 6+2

Bina yaşı 31 ve üzeri

m² fiyatı 159.500 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1314561620
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Villa
m² (Brüt): 500
m² (Net): 400
Oda Sayısı: 6+2
Bina Yaşı: 31 ve üzeri
Kat Sayısı: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 4
Mutfak: Kapalı
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): 5.000
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Açık Alan m²: 300

Açıklama

Maltepe Dragos'ta, denize yalnızca 200 metre mesafede, prestijli bir konumda yer alan bu özel ikiz villa, size ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor.

6+2 oda ve 2 salon düzenine sahip olan bu muhteşem villa, 366 m² arsa üzerine kurulu olup, 400 m² net ve 500 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Villamız, geniş aileler ve konforlu bir yaşam arayanlar için idealdir. İçerisinde 4 adet banyo, 2 adet mutfak, hizmetli katı, teknik hacimler, kapalı otopark ve keyifli vakit geçirebileceğiniz açık yüzme havuzu bulunmaktadır.

Villamız, iskanlı ve kat mülkiyetli tapuya sahip olup, krediye uygundur. Tüm odalarda bulunan klimalar, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlarken, ahşap doğramalar ve kartonpiyer detayları villanın estetik değerini artırmaktadır. Parke zeminler, spot aydınlatmalar ve modern banyo tasarımları (hilton banyo, duşakabin) yaşam alanlarınıza değer katmaktadır.

Sahil yoluna sadece 2. parsel mesafede, sakin ve huzurlu bir sokak olan Mutlu Sokak'ta konumlanan villamız, hem doğa hem de deniz ile iç içe bir yaşam sunmaktadır. Açık alanları 300 m² olup, teras keyfini doyasıya yaşayabilirsiniz. Yüzme havuzu, geniş bahçesi ve plajın yakınlığı tatil keyfini evinize taşır.
Villa Özellikleri

Arsa Alanı: 366 m²
Net Kullanım Alanı: 400 m²
Brüt Kullanım Alanı: 500 m²
Oda Sayısı: 6+2 (Geniş aileler için ideal)
Banyo Sayısı: 4 (Ebeveyn banyosu dahil)
Mutfak: Kapalı, 2 adet (Laminat ve Set Üstü Ocak, Fırın, Bulaşık Makinesi, Ankastre Fırın, Beyaz Eşya mevcut)
Balkon ve Teras: 4 adet (Kapalı/Cam balkonlar dahil)
Hizmetli Katı ve Teknik Hacimler
Kapalı Otopark ve Açık Yüzme Havuzu
Tüm Odalarda Klima ve Görüntülü Diafon Sistemi
Parke Zemin, Spot Aydınlatma, Kartonpiyer Detayları
Ahşap Doğrama, Çelik Kapı, Vestiyer
Isı ve Ses Yalıtımı, Hidrofor, Su Deposu, Alarm (Yangın)
Müstakil Havuzlu ve Geniş Açık Alan (300 m²)

Konum ve Çevre

Dragos Sahiline 200 metre mesafede
Sahil Yolu'na 2. parsel, sakin ve sessiz Mutlu Sokak'ta
Deniz, Plaj, Sahil ve Doğa ile iç içe bir yaşam
Şehir Merkezi, Marmaray, Otobüs Durağı ve Dolmuş güzergahlarına yakınlık
Hastane, Eczane, Park & Yeşil Alanlar, Okul ve Alışveriş Merkezlerine kolay erişim
Kablo TV, ADSL, Fiber İnternet ve Uydu bağlantısı mevcut
Güney ve Doğu cepheleri ile gün boyu güneş ışığı alan ferah yaşam alanları
Engelli ve Yaşlılara uygun tasarım detayları

✨ Yaşam Tarzı ve Yatırım Değeri
Bu özel villa, sadece bir konut değil, aynı zamanda bir yaşam biçimidir. Sahile yakınlığı, sakin ve nezih bir mahallede yer alması, geniş aileler için sunduğu ferah yaşam alanı ve modern donatıları ile öne çıkmaktadır. Villanın iskanlı ve kat mülkiyetli tapuya sahip olması, yatırım değeri açısından da önemli bir avantajdır. Açık yüzme havuzu, geniş terasları ve bahçesi ile ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz, misafirlerinizi ağırlayabileceğiniz prestijli bir yaşam alanı sunmaktadır. Tüm odalarda bulunan klimalar ve kaliteli malzemelerle donatılmış iç mekanlar, her mevsim konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. Hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu eşsiz fırsatı kaçırmayın.

Tek Yetkili: Veli Karayiğit - Yüksek Mimar