Yaşamkent Karşısı Ticari İmarlı 42 M² Hisse

Ankara Etimesgut Erler Mahallesi 130261 ada 1 parselde, toplam 4753 m² ana parsel içerisinde 42 m² ticari imarlı hissemiz satıştadır.Parsel, Yaşamkent’in hemen karşısında, Eskişehir Yolu bağlantısına yakın, yeni konut projelerinin ve yapılaşmanın hız kazandığı gelişim bölgesinde yer almaktadır.Etimesgut Belediyesi imar verilerinde parsel için:Emsal: 1.00
Yapı yüksekliği: 18 kat
Ana parsel: 4.753,00 m²bilgileri görülmektedir.Çevresinde konut alanları, park, eğitim alanları ve sosyal donatı alanları bulunmakta; bölgede yeni projeler ve inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Artan konut nüfusuyla birlikte ticari alanların ilerleyen dönemde daha fazla değer kazanması beklenmektedir.

Bölgenin en önemli avantajlarından biri, oturmuş ve yüksek konut değerlerine ulaşmış Yaşamkent yerleşiminin hemen karşısındaki gelişme bandında bulunmasıdır.Bölgede konut ve ticaret kullanımlarının birlikte geliştiği daha eski değerleme çalışmalarında da belirtilmektedir. Erler çevresinde ticari faaliyetlerin ana ulaşım arterleri ve konut altı ticaret üzerinden geliştiği, bölgede yüksek katlı siteler ve iş merkezlerinin bulunduğu kaydedilmiştir.Bölgedeki ticari imarlı parsellerin sınırlı olması, taşınmazı özellikle orta ve uzun vadeli yatırımcı açısından dikkat çekici hale getirmektedir.Yaşamkent karşısındaki gelişim aksında, büyük ölçekli ticari parsel içerisinde uygun bütçeyle yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilir bir fırsattır.
KİMLER İÇİN UYGUN?Bu taşınmaz özellikle;orta ve uzun vadeli arsa yatırımcıları,
ticari imarlı arsa yatırımı arayanlar,
bölgedeki yapılaşmanın devam edeceğini düşünen yatırımcılar,
küçük sermayeyle büyük bir ana parselin içerisinde pozisyon almak isteyenler
ve ileride yapılabilecek toplulaştırma / kat karşılığı / proje geliştirme sürecini bekleyebilecek yatırımcılariçin değerlendirilebilir.
Not: Satışa konu 42 m², ana parsel içerisindeki hisse miktarıdır; müstakil 42 m² parsel değildir.Detaylı bilgi, ada-parsel incelemesi  için iletişime geçebilirsiniz.XRE Real Estate | Abdullah Açıkgöz
Arsa Yatırım Uzmanı