Karacaağaç'ta Ana Yola Cepheli Çift Girişli Müstakil Arsa

İzmir / Buca / Karacaağaç Mh.

23.500.000 ₺

İlan tarihi 15.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Bağ & Bahçe
m²: 7.000 m²
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
İmar Durumu: Bağ & Bahçe
m² Fiyatı: 3357 TL/m²
Ada No: 4
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

TURYAPŞİRİNYER TEMSİLCİLİĞİGÖKHAN SOYDANLUX KONUT & TİCARİ GAYRİMENCOOL DANIŞMANI
BUCA BELENBAŞI – KIRIKLAR – GÖLET YAKINI
ÖNÜNDE OTOBÜS DURAĞI BULUNMAKTADIR.
7 DÖNÜM TAPULU + 2 DÖNÜM KULLANIM ALANI | DOĞAYLA İÇ İÇE ÖZEL MÜLK
Kırıklar Cezaevi Yolu üzerinde, ana yola cepheli, ulaşımı son derece rahat; doğayla iç içe, geniş kullanım alanına sahip özel bir mülk…
Toplamda 7 dönüm tapulu alan ve yaklaşık 3 dönüm uzun yıllardır kullanılan ormanlık alan ile birlikte oldukça geniş bir kullanım imkânı sunmaktadır.
 YAŞAM ALANI OLARAK HAZIR
Mülk içerisinde; 4 ayrı oda

Mutfak bölümü

Banyo ve WC

4 × 8 metre özel yüzme havuzu Elektrik ve su altyapısı

Sondaj

Yüksek duvarlarla çevrili güvenli alan

İki ayrı araç/yaya girişi

Yaklaşık 100 metre yol cephesi

Çok sayıda farklı türde meyve ağacı bulunmaktadır.
Özellikle şehirden uzaklaşmadan doğanın içerisinde müstakil ve sakin bir yaşam arayanlar için dikkat çekici bir alternatif oluşturmaktadır.
 DOĞA, TOPRAK VE HUZUR BİR ARADA
Çam ağaçlarıyla çevrili konumu, temiz havası ve kuş sesleriyle mülk; hafta sonu kullanımı, doğa içerisinde yaşam ve tarımsal faaliyetler açısından oldukça keyifli bir atmosfer sunuyor.
Verimli ve yumuşak toprak yapısı, çeşitli tarımsal faaliyetlere ve hobi amaçlı ekim-dikime elverişli bir kullanım potansiyeli oluşturuyor.
 KONUMU NEDEN ÖNEMLİ?
Mülkün en güçlü özelliklerinden biri ulaşım avantajı.
Belenbaşı Göleti'ne yakın

Kaynaklar'a yakın

Kırıklar Merkezi'ne yakın

Buca merkeze kısa sürüş mesafesinde

Ana yol üzerinde

Yaklaşık 100 metre yol cephesi

Araçla ulaşımı rahat

İki ayrı giriş imkânı

Yani doğanın içinde olmasına rağmen ulaşım açısından izole bir noktada değil.
 YATIRIMCI İÇİN NEDEN DEĞERLİ?
BÖLGE VE SAHA ÇALIŞMASINDA YAKINDAKİ SADECE TARLA BAĞ BAHÇE VASFINDAKİ EMSAL RAKAMLAR DÖNÜMÜ 3-3.5-4 MİLYON BANDINDA KALMAKTADIR.DOLAYISIYLA 10 DÖNÜMLÜK KULLANIM ALANINA SAHİP BU ARAZİNİN DEĞERİ PİYASA FİYATININ ALTINDA KALMAKTADIR.
Bu mülk yalnızca bir tarla değil; geniş alan, mevcut kullanım imkânları, altyapısı, yol cephesi ve bölgesel konumu birlikte değerlendirildiğinde farklı yatırım stratejilerine konu olabilecek nitelikte.
Özellikle uzun vadeli düşünen yatırımcılar açısından Belenbaşı–Kaynaklar–Kırıklar hattındaki gelişim ve talep dinamiklerinin ayrıca değerlendirilmesi önemlidir.
Not: Parselasyon, yapılaşma veya farklı kullanım imkânları konusunda kesin bir taahhütte bulunulmamaktadır. Bu konular ilgili resmi kurumların güncel imar, mülkiyet ve mevzuat şartları çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.

 SADECE BİR TARLA DEĞİL…
Sabah kuş sesleriyle uyanabileceğiniz,

meyve ağaçlarının arasında zaman geçirebileceğiniz,

ailenizle havuzun başında vakit geçirebileceğiniz,

şehirden uzaklaşıp doğaya yaklaşabileceğiniz özel bir yaşam alanı…
Üstelik Buca'ya ulaşım avantajından vazgeçmeden.
Bu mülkü yerinde görmeden karar vermeyin.
 Detaylı bilgi, konum ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Gökhan SOYDAN

TURYAP ŞİRİNYER

19 yıllık Gayrimenkul Uzmanı

“Gayrimenkul ciddi iştir, uzmanlık ister.”