Yıldızkent'te Satılık & Kiralık Cadde Cepheli İş Yeri

Erzurum / Palandöken / Hüseyin Avni Ulaş Mh.

5.500.000 TL

Bina yaşı 3

İlan tarihi 26.10.2026

Özellikler

İlan No: 1336297950
İlan Tarihi: 26 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Bina Yaşı: 3
Isıtma: Doğalgaz (Kombi)
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Kategori: İş Yeri
Durumu: İkinci El
Türü: Dükkan & Mağaza
m²: 80
Bölüm & Oda Sayısı: 2
Krediye Uygunluk: Evet

Açıklama

NEW PALANDÖKEN'DEN YILDIZKENT'TE SATILIK İŞ YERİ

Gelişen ve hızla değerlenen Yıldızkent bölgesinde, prestijli bir iş yeri fırsatı! Bu özel mülk, ana arterlere yakınlığı ve ticari potansiyeli ile öne çıkıyor.

Konum ve Erişilebilirlik:

Yıldızkent'in merkezi konumunda, gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır.
Cadde cepheli ve düz girişli olması, hem görünürlük hem de erişim kolaylığı sağlamaktadır.
Yeni bulvara sadece 50 metre mesafede olması, ulaşımı son derece pratik hale getiriyor.
Dört şeritli ana yola cepheli olması, hem araç trafiği hem de yaya akışı açısından büyük avantaj sunar.

İş Yeri Özellikleri:

Brüt 80m² kullanım alanına sahip, ferah ve fonksiyonel bir tasarıma sahiptir.
Tavan yüksekliği, her türlü iş kolu için uygun olup, depolama veya özel tasarım ihtiyaçlarınıza cevap verebilir.
Bireysel kombi ile doğalgazlı ısınma sistemi mevcuttur, böylece kış aylarında konforlu bir çalışma ortamı sunar.
İçerisinde WC bulunmaktadır.
Geniş kullanım alanına uygun olarak 2 bölümden oluşmaktadır.

Ticari Potansiyel ve Kullanım Alanları:

Bu iş yeri, çeşitli ticari faaliyetler için idealdir. Başlıca kullanım alanları şunlardır:
Mefruşatçı & Perdeci
Su Bayi
Çay Ocağı
Mobilyacı
Ayakkabıcı & Lostra
Muayenehane
Prova & Kayıt Stüdyosu
Otomotiv (Bayi, servis vb.)
ADSL altyapısı mevcuttur.

Emlak Ofisi Hizmetleri:

NEW PALANDÖKEN Gayrimenkul olarak, mülkümüzün satış ve kiralama süreçlerinde yanınızdayız.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibiyiz (Belge No: 2500139).
Pazar günleri de dahil olmak üzere haftanın her günü hizmetinizdeyiz.
Tapu ve kredi işlemleriniz tarafımızca takip edilmektedir.
Web sitemiz (newpalandoken.com) üzerinden diğer ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.

Ofis Adresimiz:

Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Şehit Polis Murat Ellik Bulvarı (Yeni Bulvar), Hilalpark Sitesi Altı, A Blok No:30/C

✨ Fırsatı Kaçırmayın!

Bu değerli iş yeri, hem satılık hem de kiralık olarak değerlendirilebilir. Gelişen bölgedeki konumu, geniş kullanım alanı ve ticari potansiyeli ile yatırımınızın karşılığını fazlasıyla alacaksınız. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen bizimle iletişime geçin.