Avcılar Gümüşpala'da Satılık 1+1 Daire - Merkezi Konum

İstanbul / Avcılar / Gümüşpala Mh.

4.800.000 TL

Brüt m² 97 m²

Oda 1+1

Kat 4

Bina yaşı 11-15 arası

m² fiyatı 49.485 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1335036740
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Hayır
Emlak Tipi: Satılık Daire
m² (Brüt): 97
m² (Net): 90
Oda Sayısı: 1+1
Bina Yaşı: 11-15 arası
Kat Sayısı: 4
Bulunduğu Kat: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Yok
Eşyalı: Hayır
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Site Adı: Belirtilmemiş
Aidat (TL): Belirtilmemiş
Krediye Uygun: Evet
Enerji Kimlik Belgesi: A

Açıklama

İstanbul'un hızla gelişen Avcılar ilçesinde, Gümüşpala Mahallesi'nin kalbinde yer alan bu modern 1+1 daire, hem yaşam hem de yatırım fırsatı sunuyor. E-5 Karayolu ve metrobüs hattına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, şehrin her noktasına kolay ve hızlı ulaşım imkanı sağlıyor. Üniversite kampüsleri, hastaneler, büyük alışveriş merkezleri ve keyifli göl sahili gibi önemli yaşam alanlarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. Yeni inşa edilmiş, 4 katlı binanın teras katında konumlanan bu daire, 90m² net kullanım alanı ve 97 m² brüt alanı ile ferah bir yaşam sunuyor.

Avcılar Gümüşpala'da Satılık 1+1 Daire
Bu modern daire, konforlu ve pratik bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenek. Detaylı özellikler şunlardır:

Oda Dağılımı: Ferah 1+1 oda düzeni
Net Kullanım Alanı: 90 m²
Brüt Kullanım Alanı: 97 m²
Bulunduğu Kat: teras katı (Ara kat konforu ile)
Banyo: Modern tasarımlı, duşakabinli 1 banyo
Mutfak: Kullanışlı kapalı mutfak
Balkon: Mevcut değil
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombili, ekonomik ve etkili ısınma
Zemin Kaplamaları: Estetik parke ve dayanıklı seramik zeminler
Pencereler: PVC doğrama ve ısıcam ile mükemmel yalıtım
İç Detaylar: Güvenlikli çelik kapı, estetik spot aydınlatmalar, yeni boyalı duvarlar
Kullanım Durumu: Boş durumda, hemen taşınmaya hazır

Merkezi Konum ve Çevre Avantajları
Dairenin bulunduğu konum, sunduğu ulaşım ve sosyal imkanlarla öne çıkıyor:

Ulaşım Kolaylığı: E-5 Karayolu ve metrobüs durağına yürüme mesafesinde. Dolmuş ve otobüs hatlarına yakınlık sayesinde şehrin her yerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Eğitim Kurumları: Yakın çevrede bulunan ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüsleri, aileler ve öğrenciler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Sağlık Hizmetleri: Devlet hastanesi, sağlık ocağı ve çeşitli eczaneler yürüme mesafesinde, acil sağlık ihtiyaçlarınız için hızlı çözüm sunuyor.
Alışveriş İmkanları: Bölgedeki marketler, semt pazarları ve şehir merkezine yakınlığı ile günlük alışveriş ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabilirsiniz.
Sosyal Yaşam Alanları: Yakın çevredeki parklar ve cami gibi sosyal donatılar, sakin ve huzurlu bir yaşam vadediyor.
Çevre ve Manzara: Şehir hayatının içinde doğayla iç içe bir yaşam sunan daire, aynı zamanda keyifli bir şehir manzarasına sahip.
Bina Özellikleri: 4 katlı modern binanın yüksek giriş katında yer alan daire, ısı yalıtımı ile enerji verimliliği sağlıyor. Engelli ve yaşlı bireylerin rahat kullanımı için özel olarak tasarlanmıştır.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir şekilde krediye uygundur.

✨ Bu Daire Neden Değerli?
Avcılar Gümüşpala'da bulunan bu 1+1 daire, sunduğu avantajlarla hem oturum hem de yatırım amaçlı mükemmel bir fırsat sunuyor:

Stratejik Konum: Merkezi lokasyonu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve sosyal olanaklara erişimi ile yaşam kalitenizi artırırken, aynı zamanda yüksek kira potansiyeli ile yatırım değerini de güvence altına alıyor.
Modern Yaşam: Yeni binada olması, modern mimari anlayışı, kaliteli malzeme kullanımı ve güncel yaşam standartlarını evinize taşıyor.
Ulaşım Avantajı: E-5 ve metrobüs hattına yakınlığı, İstanbul'un trafiğinde size zaman kazandırarak günlük hayatınızı kolaylaştırıyor.
Aile Dostu Çevre: Eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlığı, aileler için güvenli ve pratik bir yaşam alanı sunuyor.
Konfor ve Tasarım: Kombili ısıtma sistemi, kaliteli zemin kaplamaları, PVC doğrama pencereler ve estetik iç detaylar, size konforlu bir yaşam deneyimi sunuyor.

Bu harika daire hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!