Family' Den Şirinevler Otoparklı Sitede Satılık Lüx 2+1 Daire

İstanbul / Bahçelievler / Şirinevler Mh.

6.850.000 ₺

Brüt m² 8.871 m²

Oda 2+1

Kat 2.Kat

Bina yaşı 0 (Oturuma Hazır)

m² fiyatı 772 ₺

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 88 m² / 71 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)
Kat Sayısı: 10
Bulunduğu Kat: 2.Kat
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Evet
Aidat (TL): 1500 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Yerden Isıtma

Açıklama

** FAMİLY 1. GAYRİMENKUL & EMLAK **
Bahçelievler Şirinevler'in en Nezih Bölgesi'nde olan Şirinevler Mahmutbey 18. Sokakta, 23 Nisan Milli Egemenlik Stadına'na komşu, merkezi konumda satılık 2+1 daire.
10 katlı yapının 2. katında yer almaktadır.88 m² brüt ve 71 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, ferah ve aydınlık bir yaşam vadediyor.

SİTEMİZDE FARKLI KATLAR, METREKARELER VE CEPHELER DE DAİRELERMİZ MEVCUTTUR.Bu modern ve merkezi konumdaki yeni daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgedeki gelişim potansiyeli ve dairenin sunduğu konfor, gelecekte değer artışı sağlayacaktır.Dairemiz Bahçelievler Devlet Hastanesi, Metro ve Metrobüs'e yakın olduğundan dolayı hem oturum amaçlı hem yatırım amacı yüksektir.Kira getirisi yüksek olan bu dairemiz amorti süresi 10 Yıldır, diğer daireler kıyaslama yapıldığında amorti süresinden anlaşılır. TEK YETKİLİ FİRMA FAMİLY 1. GAYRİMENKUL & EMLAK & İNŞAATDaire Özellikleri
Oda Dağılımı: 2 Oda + 1 Salon Mutfak: Kapalı ve kullanışlı mutfak Banyo: Modern tasarımlı, Wc'li banyo Balkon: Keyifli vakit geçirebileceğiniz bir balkon Net Kullanım Alanı: 71 m² Brüt Kullanım Alanı: 88 m² Bina Yaşı: 0 ( oturuma hazır ) Bulunduğu Kat: 2. Kat ( Ara Kat ) Isıtma Sistemi: Yerden ısıtmalı, Doğalgaz sistemiyle verimli ısınma İç Detaylar: Çelik kapı, laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatma, ısıcam ve PVC doğrama pencereler, Amerikan kapı, boyalı yüzeyler, duşakabinli banyo. Mutfak Detayları: Doğalgazlı mutfak, ankastre fırın, laminat tezgah. Engelli Dostu Özellikler: Engelliye uygun mutfak, banyo ve asansör bulunmaktadır.
Bina özellikleri Kuyu temel ve fore kazık C-35 Beton ile inşa edilmiş Radye temel sistemiyle yapılmıştır Ses ve ısı yalıtımlı Çift Asansörlü olup sedye ve taşıma için Jeneratör ve kamera sistemli Kapalı otoparklı ve peyzaj alanlı Şifreli girişli ve görüntülü sistemli Apartman görevlisi
Konum ve Ulaşım Avantajları Şirinevler'in merkezi konumunda yer alan dairemiz, ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak pek çok noktaya yürüme mesafesinde: Metro ve Metrobüs: Şirinevler Metrobüs Durağı'na ve Ataköy Metro İstasyonu'na sadece 13-15 dakika yürüme mesafesinde. Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs duraklarına 1-2 dakika yürüme mesafesinde. Sağlık Kurumları: Bahçelievler Devlet Hastanesi'ne 4-5 dakika yürüme mesafesinde. Sosyal Yaşam ve Spor: Yeni açılan 23 Nisan Egemenlik Stadyumu ve 2 katlı otoparkına 400 metre mesafede. Yakın çevrede spor salonları da bulunmaktadır. Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar: Market, kasap, manav, semt pazarı, bakkal, eczane, okul, cami ve alışveriş merkezleri gibi tüm ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı. Ana Ulaşım Yolları: E-5 ve Anayol'a yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahat ulaşım. Yatırım ve Kredi İmkanları
Kat İrtifaklı tapusu bulunan dairemiz, konut kredisi kullanımına uygundur. Düşük faiz oranlarıyla kredi kullanımınızda size destek olmaktan memnuniyet duyarız.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE YATIRIM UZMANI
MUHAMMED ABDULLAH

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI 3411535