Akbatı Avm Karşısı Akkoza Açelya 248 M² Teraslı 4+1 Bahçe Katı

İstanbul / Esenyurt / Koza Mh.

13.100.000 ₺

Brüt m² 248.210 m²

Oda 4+1

Kat Bahçe Katı

Bina yaşı 6-10

m² fiyatı 53 ₺

İlan tarihi 23.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 248 m² / 210 m²
Oda Sayısı: 4+1
Bina Yaşı: 6-10
Kat Sayısı: 7
Bulunduğu Kat: Bahçe Katı
Banyo Sayısı: 2
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Eşyalı
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde: Evet
Aidat (TL): 7400 TL
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Merkezi (Pay Ölçer)

Açıklama

AKBATI AVM'NİN TAM KARŞISINDA

AKKOZA AÇELYA BLOKLARI'NDA SATILIK 248 m² 4+1 BAHÇE KATI DAİRE

Daire, Akbatı AVM giriş kapısı ve Starbucks ile karşılıklı konumda, Akbatı'nın restoranlar sokağının tam ortasındadır. Bahçe katı sayesinde daireden çıkıp asansöre binmeden, düz ayak AVM'ye ve restoranlara yürüyebilirsiniz.

Standart dairelerin neredeyse iki katı büyüklüğündeki daire, bölgede emsali az bulunan bir yaşam alanı sunar. Kısa katlı (7 katlı), sakin bir blokta yer alır. Kot farkı nedeniyle asansörde -2. kat olarak görünse de cadde tarafından bakıldığında zemin seviyesindedir.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Brüt 248 m², 4+1

L formunda devasa salon; oturma ve yemek bölümleri ayrı

Salondan kolayca 1 oda daha çıkarılarak 5+1'e dönüştürülebilir

Daireyi çevreleyen, çim alana bakan geniş teras

Ayrı, kapalı mutfak; ankastre fırın ve bulaşık makinesi, mutfaktan terasa çıkış

Terasa açılan ebeveyn yatak odası ve duşakabinli ebeveyn banyosu

Küvetli genel banyo (toplam 2 banyo)

Merkezi ısıtma (pay ölçer sistemi)

Tüm odalarda split klima, parke zemin

OTOPARK VE DEPO

Daireye ait 2 araçlık kapalı otopark

Otopark katında 1 adet kapalı özel depo

KONUM

Akbatı AVM giriş kapısının tam karşısı

Akbatı restoranlar sokağının ortası

Koza Park göleti ve Bahçeşehir Göleti'ne yakın

TEM ve E-5 bağlantılarına kolay ulaşım

TAPU VE DİĞER BİLGİLER

İskânlı, kat mülkiyetli tapu

Bina yaşı: 11

Aidat: ~7.400 TL

Eşyalı satış alıcının talebine göre görüşülebilir

Daireyi yerinde görmek ve video turunu izlemek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Otto34 Gayrimenkul, 2014'ten bu yana inşaat firmalarıyla birlikte proje geliştirme ve satış ofisleri yürütmekte; binlerce konutun inşaat ve satış süreçlerinde yer almıştır.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ENGLISH

248 m² 4+1 GARDEN-LEVEL APARTMENT FOR SALE IN AKKOZA AÇELYA, DIRECTLY OPPOSITE AKBATI MALL

The apartment faces the main entrance of Akbatı Mall and Starbucks, right in the middle of Akbatı's restaurant street. Thanks to its garden level, you can walk from your door to the mall and restaurants without using a lift.

With almost twice the space of a standard apartment, it offers a living area rarely found in the area. It is located in a calm, low-rise (7-storey) block. Because of the slope, the lift shows it as level -2, but from the street side it is at ground level.

FEATURES

248 m² gross, 4+1

Very large L-shaped living room with separate sitting and dining areas

An extra room can easily be added to make it a 5+1

Wrap-around terrace facing a green lawn

Separate closed kitchen with built-in oven and dishwasher, opening onto the terrace

Master bedroom opening to the terrace, with en-suite shower room

Family bathroom with bathtub (2 bathrooms in total)

Central heating with individual heat metering

Split air conditioning in every room, parquet floors

PARKING AND STORAGE

2 private covered parking spaces

1 private enclosed storage unit on the parking level

LOCATION

Directly opposite Akbatı Mall's entrance

In the middle of Akbatı's restaurant street

Close to Koza Park lake and Bahçeşehir Pond

Easy access to the TEM and E-5 highways

TITLE DEED AND OTHER DETAILS

Freehold condominium title deed (kat mülkiyeti) with occupancy permit

Building age: 11 years

Monthly service charge: approx. 7,400 TRY

Can be sold furnished upon request

Contact us to arrange a viewing or watch the video tour.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

OTTO34 GAYRİMENKUL

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: [3408373]