İstinye'de 7+1, Bahçeli Kapalı Otoparklı Yeni Satılık Villa

İstanbul / Sarıyer / İstinye Mh.

93.000.000 ₺

Brüt m² 366.310 m²

Oda 7+1

Bina yaşı 0 (Yapım Aşamasında)

m² fiyatı 254 ₺

İlan tarihi 19.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
m² (Brüt): 366 m² / 310 m²
Oda Sayısı: 7+1
Bina Yaşı: 0 (Yapım Aşamasında)
Kat Sayısı: 4
Banyo Sayısı: 5
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Boş
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Kategori: Satılık Villa
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Ada No: 96
Isıtma tipi: Yerden Isıtma

Açıklama

İSTİNYE’DE YENİ, 7+1, AKILLI EV SİSTEMLİ, ÖZEL BAHÇELİ SATILIK VİLLA
İstinye’nin seçkin yerleşim bölgelerinden birinde konumlanan villa; modern mimarisi, geniş kullanım alanları, özel bahçesi ve teknolojik donanımıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır.Dört kata yayılan villa; 366 m² brüt, 310 m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş ailelerin farklı yaşam ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlanan villada 7 oda, 1 salon, 5 banyo ve 1 misafir WC bulunmaktadır.GENEL ÖZELLİKLER366 m² brüt kullanım alanı• 310 m² net kullanım alanı
7 oda
1 salon
5 banyo
1 misafir WC
116 m² özel bahçe
10 m² teras
4 katlı
Kapalı mutfak
2 araçlık özel kapalı otopark
Kat mülkiyetliKAT DAĞILIMI-1. Kat
2 oda + 1 banyoGiriş Katı
1 salon + Kapalı mutfak + 1 misafir WC + Bahçe çıkışı1.Kat3 oda + 2 banyoÇatı Katı
2 oda + 2 banyo + 10 m² terasDONANIM VE TEKNİK ÖZELLİKLERAkıllı ev sistemi
Yeni nesil VRF klima sistemi
Tavana gizlenmiş klima üniteleri
Tüm odalarda bağımsız iklimlendirme imkânı
Yerden ısıtma sistemi
Elektrikli panjur sistemi
Geniş cam cephelerle gün ışığı alan ferah yaşam alanları
2 araçlık özel kapalı otopark
Jeneratör için ayrılmış hazır alanMUTFAK; Kapalı mutfak, Siemens marka 5’li ankastre set ile birlikte teslim edilecektir. Ankastre set içeriği: 5 gözlü ocak, Aspiratör, Davlumbaz, Fırın, Mikrodalga fırınKONUM AVANTAJLARIVilla; İstinyePark AVM, seçkin eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, İstinye sahili, alışveriş ve sosyal yaşam alanlarına yakın konumdadır.Maslak, Emirgan, Yeniköy, Tarabya ve Levent bölgelerine kolay ulaşım imkânı sunan konumu sayesinde şehir yaşamının merkezinde, bahçeli ve özel bir yaşam ayrıcalığı sağlamaktadır.Yeni yapısı, işlevsel kat planı, modern teknik altyapısı ve 116 m² özel bahçesiyle İstinye’de nitelikli bir aile yaşamı arayanlar için değerli bir seçenektir.PORTFÖY PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİ RE/MAX HillsŞeyda Tuğcu Yeşilboğaz Randevu ve detaylı bilgi için: