İstinye'de Yeni Teslim Oturumu Hazır, Bahçeli, Müstakil Villa

İstinye’de Akıllı Ev Sistemli, 370 m² Brüt / 335 m² Net, Kat Mülkiyetli Yeni Modern Özel Villa – İstinye Park AVM’ye Çok Yakın İstinye’nin en prestijli ve değerli bölgelerinden birinde, İstinye Park AVM’ye, sahile yakın konumda bulunan bu modern tasarımlı yeni villa; geniş yaşam alanları, yeni nesil teknolojik donanımları ve nitelikli mimarisiyle ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. İstinye’de satılık villa arayanlar için benzersiz bir fırsattır. Evin 4 tarafını çeviren 130 m2 bahçesi vardır.GENEL ÖZELLİKLER – Brüt Alan: 370 m² – Net Alan: 335 m² – Arsa Alanı: 250 m² – Bahçe Alanı: 130 m² – Kat Mülkiyetli – 6+2 Oda (2 Salon) – 4 Banyo + 1 WC – 4 Katlı Modern Villa – Depo AlanıDONANIM & TEKNİK ÖZELLİKLER – Akıllı Ev Sistemi (Smart Home) – Yeni Nesil VRF Klima Sistemi (Tavana gizli, tüm odalarda bağımsız iklimlendirme) – Yerden Isıtma Sistemi – Elektrikli Panjur Sistemi – Geniş Cam Cepheler ile Aydınlık Yaşam Alanları – 130 m² Özel Bahçe – Bacalı Şömine Hazırlığı – Jakuzi Altyapısı – 3 Araçlık Özel Otopark – Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Altyapısı – Jeneratör için ayrılmış hazır alan – Geniş Depo AlanıMUTFAK – Tüm mutfak ekipmanları ankastre olarak hazırlanmıştır – Siemens 5’li Ankastre Set:   – 5 gözlü ocak (doğalgaz hattı içeri alınmıştır)   – Aspiratör   – Davlumbaz   – Fırın   – MikrodalgaKAT DAĞILIMI (DETAYLI) Zemin Kat – 101 m² (Evin Ana Girişi) – Evin girişi bu kattandır – Ana Salon – Mutfak – Misafir WC – Bahçe çıkışı1. Kat – 82,96 m²– 3 Oda – 2 BanyoÇatı Katı – 78,02 m²– 2 Oda – 1 Banyo – TerasBodrum Kat – 108 m²– Geniş Salon / Çok amaçlı yaşam alanı – Oda – Banyo – Çamaşır Odası – DepoKONUM & ULAŞIM AVANTAJLARI – İstinye Park AVM: 1,5 km – 5 dk – Sahil: 2 km – 10–15 dk yürüyüş – Maslak: 5 km – 10–15 dk – İstanbul Havalimanı: ~37 km – 30–40 dk İstinye’de satılık villa arayanlar için benzersiz bir seçenek olan bu modern ve kat mülkiyetli villa; akıllı ev sistemi, VRF klima, yerden ısıtma, geniş bahçe, 3 araçlık özel otopark, elektrikli araç şarj altyapısı, jeneratör alanı ve premium Siemens ankastre mutfak donanımıyla bölgenin en donanımlı lüks villalarındandır. Aile yaşamı ve yatırım açısından yüksek değer potansiyeli sunar.PORTFÖY - İLETİŞİM Remax Hills – Şeyda Tuğcu Yeşilboğaz tarafından TEK YETKİLİ olarak temsil edilmektedir. 0530 609 39 33 Modern Smart Home Villa in İstinye – 370 m² Gross / 335 m² Net – Freehold Title – Walking Distance to İstinye Park Located in one of the most prestigious and sought-after areas of İstanbul, this modern villa offers exceptional living spaces, advanced smart home technologies, and an unbeatable location just minutes from İstinye Park Shopping Mall, the seaside, and Etiler. Perfect for those seeking a luxury villa for sale in İstinye or Sarıyer. GENERAL FEATURES – Gross Area: 370 m² – Net Area: 335 m² – Land Size: 250 m² – Private Garden: 130 m² – Freehold Title (Kat Mülkiyeti) – 6+2 Rooms (Including 2 Living Rooms) – 4 Bathrooms + 1 Guest WC – 4-Storey Modern Villa – Storage Area TECHNICAL & LUXURY SPECIFICATIONS – Smart Home System – New Generation VRF Air Conditioning System   – Concealed ceiling units, independent climate control in every room – Underfloor Heating System – Electric Shutter System – Large Floor-to-Ceiling Windows – Ready Infrastructure for Jacuzzi – Fireplace Chimney Infrastructure – 130 m² Private Garden – Parking Garage for 3 Cars – Infrastructure for Electric Vehicle Charging Station – Dedicated space for generator (generator area prepared) – Spacious Storage Room KITCHEN – All kitchen appliances are built-in (ankastre) – Siemens Premium 5-Piece Appliance Set:   – 5-burner gas hob (natural gas connection installed)   – Hood   – Cooker hood / extractor   – Built-in oven   – Microwave Modern, functional and fully equipped high-quality kitchen. FLOOR PLAN (DETAILED) Ground Floor – 101 m² (Main Entrance Level) – Main Entrance – Living Room – Kitchen – Guest WC – Direct Access to the Garden 1st Floor – 82.96 m² – 3 Bedrooms – 2 Bathrooms Top Floor – 78.02 m² – 2 Bedrooms...