Marmaris'de Zerafet İle Yeniliğin Birleşiminden Doğan Akıllı Malikane

Bu malikanemiz, zerafet, inovasyon ve lüksün yeniden tanımlanması ile biraraya getirilerek 1292,98m2 arsa üzerinde satmak için değil müstesna yaşamtarzı için inşaatı devam etmekte iken sahibi'nin iş hayatı İstanbul'da birmüddet daha bulunması gerektirdiği için satılığa çıkmıştır.. Etrafı muhteşemçam ağaçları ile süslü orman ile çevirili doğa'nın tam da merkezinde olanakıllı malikanemiz sağlıklı yaşamın adresi. Fotoğraflardaki 3D boyutlu olanfotoğraflar inşaat tamamlandıktan sonraki halini yansıtmaktadır, fakat satışfiyatımız gayrimenkulümüzün şu andaki durumu için verilmiş rakam olup inşaatıhenüz tamamlanmamış olup 3D boyutlarında görünen kısımları tamamlamak ve onunmaddi maliyeti yeni sahibine ait olacaktır.Her metrekaresi incelikle düşünülerek ve piyasa'nın en üst, en lüks, en iyimalzemeleri ile bir araya getirilen bu muhteşem projemiz yeni sahibi'ne bol vegeniş istisnai yaşam alanları sunmaya aday. Yaşam alanları içerisinde yok yok. 4Yatak odası odalarından biri özellikle anlatmaya değer, 1+1 daire büyüklüğündeçok özel tasarlanmış ebeveyn yatak odası çok geniş bay ve bayan gömme dolaplıgiyinme odası'na ve bay bayan lavabo olan ebeveyn banyosu bulunmakta,ayrıcalıklı çocuk odası da duvar'dan duvara gömme dolaplı, çalışma masalı. Zemin kat'da oldukça geniş çalışma ofisi homeofis olarak kullanmaya müsait, bodrum kat'da 6 araçlık kapalı garaj,hizmetçiler için müştemelat, kış bahçesi, sinema, kiler, bilardo salonu,fitness salonu gibi daha nice özellikleri bulunmaktadır. Münhasır vemahramiyetli dış yaşam alanlarında 50m2 açık hava yüzme havuzu ve hemen yanında30m2 ateş çukuru, arka taraf'da ve aynı zaman evin ana giriş kapısı tarafındahem açık hava otopark olarak kullanabileceğiniz hem de peyzajlı bahçeolabilecek alan ve havuzun ön tarafında bir alt kat'da da orman manzaralı büyükçim alanlı bahçeşi bulunmaktadır.Marmaris ve bölgesinde emsali çok az rastlanırözelliklere sahip olan bu akıllı Malikanemizin teknik özellikleri;1 ZEMİN MÜHENDİSLİĞİ VE STRÜKTÜREL YAPIBu yapı, Marmaris’in en zorlu coğrafyasında, sarsılmaz bir temel ve gövdemimarisi ile inşa edilmiştir.Lojistik ve Hafriyat Yönetimi: Dik yokuşlu ve kayalık arazi şartlarında,ağır iş makineleri ve beton mikserlerinin ulaşımı için özel yollar açılmış;yüzlerce kamyonluk devasa bir hafriyat operasyonu ile arazi inşaata hazır halegetirilmiştir.Kademeli İstinat Mimarisi: Arsanın dik yapısını stabilize etmek vefonksiyonel bahçe alanları yaratmak için 1.050 m² alanda 3 kademeli devasaistinat duvarları inşa edilmiştir. Bu duvarlar, mülkün "güvenlikkalkanı" görevini görür.C30/35 Beton Yapıda standartların üzerinde 850 m³ C30/35 beton ve 70 tondemir kullanılmıştır.Asmolen Tavan ve G4-600 Ytong: Duvarlarda ısı ve ses yalıtımında zirve olanG4-600 serisi yüksek yoğunluklu Ytong tercih edilmiştir. Asmolen tavan sistemiile katlar arası akustik yalıtım ve yüksek tavan (High-Ceiling) ferahlığısağlanmıştır.Ek Donatı Alanları: Havuz ve ön bahçe altında oluşturulan 200 m² ek kapalıalan ile mülkün kullanım kapasitesi emsallerinin çok üzerine çıkarılmıştır.2. İZOLASYON VE YALITIM TEKNOLOJİSİ (ZERO-WATER)Marmaris’in yüksek yağış ve nem karakterine karşı bina "tamkoruma" altına alınmıştır.Hibrit Su Yalıtımı: Bodrum perdeleri ve temel altında; sıvı membran veBituline uygulamalarına ek olarak, ileri teknoloji Polyurea ve Poliüretanpüskürtme zırhı (15m x 4m) uygulanmıştır.Drenaj ve Koruma: Bina ve istinat duvarı çevresi keçeli drenaj boruları veçakıl dolgularla çevrilerek suyun yapıya ulaşması fiziksel olarakengellenmiştir.Çatı Mühendisliği: 160 m² çatı alanı; çelik profil karkas üzerine tekstilörtülü Bordex Roof paneller ve beton kiremitlerle kapatılmış, altına ısı/suyalıtımı tam set olarak uygulanmıştır.3. ELEKTRİK MÜHENDİSLİĞİ VE TEKNOLOJİK OMURGAEvin sinir sistemi, Türkiye'de nadir görülen "Industrial-Grade"standartlarında kurgulanmıştır.Buatsız (Direct-Run) Sistem: Duvarlarda buat kapağı yoktur. Her priz velamba doğrudan panoya bağımsız hatla (Star Topology) gider. Yangın riski sıfıraindirgenmiş,...