Ra Gayrmenkul Aksaray Ankara Yolu Yola Sıfır Çok Amaçlı Arazi

Aksaray / Merkez / Acipinar Köyü

5.250.000 ₺

İlan tarihi 21.10.2026

Özellikler

Takas: Yok
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Tarla
m²: 10.574 m²
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
İmar Durumu: Tarla
m² Fiyatı: 497 TL/m²
Ada No: 8
Kat Karşılığı: Verilemez

Açıklama

AKSARAY ACIPINAR MAHALLESİ

AKSARAY - ANKARA E-90 KARAYOLUNA SIFIR KULLANIM

10.574m2 çok amaçlı kullanıma uygun

• Yola Olan Cephe Genişliği:

Tarlanın Ankara Yolu'na olan ön cephesi 250m Cephe genişliği ne kadar fazlaysa, gelecekte ticari bir işletme (dinlenme tesisi, lojistik depo, imalathane) olma potansiyeli o kadar yüksek olur.

• İmar Durumu ve Niteliği:

Şu an resmen "tarla" vasfında ancak belediye ile gerekli görüşmeler yapılabilir ve depo fabrika vs izin için uygunluk alınabilir

• Tarım Dışı Kullanım İzni:

Ana yola sıfır yerlerde tarım dışı kullanım izni alınabilme durumu ya da bölgedeki diğer ticari yapılanmalara (benzinlik, fabrika vb.) onay verilebilmektedir.

Tarlanın 250 metre gibi muazzam bir yol cephesine sahip olması ve avantajı, bu araziyi sıradan bir tarla statüsünden tamamen çıkarıp yüksek prim potansiyelli ticari/lojistik proje arazisi sınıfına sokmaktadır. 10.574 m² büyüklüğündeki bir yer için 250 metre cephe, arazinin derinliğinin az, yola yayılan kısmının ise çok geniş olduğunu gösterir ki bu durum yol kenarı işletmeleri (tır parkı, lojistik depo, fabrika veya devasa bir dinlenme tesisi) için bulunmaz bir nimettir.