Karesi Taşkesiği'nde Köye Yakın, Yatırımlık 3.035 M² Satılık

BALIKESİR KARESİ TAŞKESİĞİ'NDE KÖYE YAKIN, YATIRIMLIK 3.035 m² MÜSTAKİL TARLATaşkesiği Mahallesi – Dereboyu Mevkii | 101 Ada / 569 ParselBalıkesir il merkezine yalnızca *20 dakika* mesafede, Karesi'nin hızla değerlenen kırsal gelişim bölgesi Taşkesiği'nde, *tek tapu, müstakil* 3.035 m² tarla vasıflı arazimiz satışa sunulmuştur.*✅ PARSELİN ÖZELLİKLERİ*• 101 Ada / 569 Parsel — 3.035 m² ana taşınmaz (hissesiz, tek tapu)• Köy yerleşimine çok yakın• Düzgün ve kullanışlı geometri• Etrafı orman ve aktif tarım arazileriyle çevrili; doğa ile iç içe, huzurlu bir konum• Tarımsal üretim, hobi bahçesi, bağ-bahçe ve uzun vadeli toprak yatırımı için ideal*LOKASYON AVANTAJLARI*• Balıkesir şehir merkezine ~20 dk, Yaylabayır–Ovaköy–Yeşilova aksında• Köy içi yol ağına yakın; ulaşım kolaylığı• Karesi'nin kırsal dönüşüm ve gelişim baskısı altındaki bölgelerinden biri — *yatırım potansiyeli yüksek*NEDEN BU ARAZİ?✅ *TAM VE MÜSTAKİL TAPU* – Hisse yok, ortak yok. Tapuda "Ana Taşınmaz" olarak kayıtlı, tek parça, sınırları net belirli bir arazi. İstediğiniz gibi tasarruf edebilir, dilediğiniz zaman devredebilirsiniz.✅ *STABİLİZE KÖY YOLUNA ÇOK YAKIN* – Arazinin batı sınırı boyunca köy yolu geçmektedir. Ulaşım problemi yok✅ *DÜZGÜN GEOMETRİ, VERİMLİ EKİM ALANI✅ *ORMAN VE AĞAÇLIK DOKUYA KOMŞU* – Arazinin kuzey ve doğusunda doğal ağaçlık alan bulunuyor. Rüzgardan korunaklı, mikroklima avantajı olan, komşu gürültüsü ve görüş kirliliği bulunmayan tam bir doğa içi konum.✅ *KÖY MERKEZİNE YAKIN, ŞEHRE ULAŞILABİLİR* – Taşkesiği Mahallesi merkezine yürüme/kısa araç mesafesinde. Balıkesir şehir merkezi ile Karesi'nin kırsal dokusunun kesiştiği, son yıllarda hobi bahçesi ve doğa yaşamı talebiyle hareketlenen bir bölgede.KULLANIM ÖNERİLERİ- *Kuru tarım:* Buğday, arpa, yulaf, nohut, ayçiçeği- *Meyve bahçesi:* Bölge iklimine uygun ceviz, badem, kiraz, zeytin (fidan yatırımı için ideal büyüklük)- *Arıcılık / küçükbaş:* Orman kenarı konumu, mera ve nektar kaynaklarına yakınlık- *Uzun vadeli yatırım:* Balıkesir Karesi kırsalında arazi fiyatları son dönemde istikrarlı biçimde yukarı yönlü hareket ediyor.YER GÖSTERME VE DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZBEHRAM YILMAZ0545 861 10 77ÖMER ALTUN0545 340 55 90