Kw Cobans'tan Karabağlar Gülyaka'da Emsal 3,00 İmarlı 104 M² Arsa!

KW CobanS'tan Karabağlar Gülyaka'da Emsal 3,00 İmarlı 104 m² Arsa!İzmir Karabağlar Gülyaka Mahallesi'nde (tapu kaydı: Bozyaka), 104 m² konut imarlı arsa satılıktır. Parsel, Karabağlar Belediyesi e-İmar kaydına göre yerleşik konut alanında olup emsal 3,00 ve en çok 15 kat yapılaşma koşuluna sahiptir; 18. madde imar uygulamasına tabidir.
Taşınmaz Özellikleri• Yüzölçüm: 104 m² (e-İmar hesap alanı 104,29 m²)• Ada / Parsel: 42314 / 4• İmar Durumu: Yerleşik konut alanı, emsal 3,00, en çok 15 kat; 18. madde imar uygulamasına tabi• Plan Notları: Parselin 0,83 m²'si belediye hizmet alanında kalmaktadır• Tapu: Arsa vasıflı müstakil parsel• Kullanım Durumu: Boş, üzerinde yapı yok• İlgili Belediye: Karabağlar Belediyesi
Konum AvantajlarıTaşınmaz, Karabağlar ilçesinin Bozyaka semtinde, Gülyaka Mahallesi sınırları içindedir. Kuş uçuşu mesafeyle Gülyaka Aile Sağlığı Merkezi 190 m, Kazım Karabekir Parkı 255 m, Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu 290 m, Vali Nevzat Ayaz Anadolu Lisesi 540 m, Egepol Hastanesi 1 km ve İzmirPark AVM 1,3 km uzaklıktadır.
Yatırım DeğeriParsel, 16.08.2017 tarihli 2. Etap Bahçelievler Gülyaka Mahallesi Revizyon İmar Planı'nda yerleşik konut alanındadır. Bozyaka'da okul, sağlık ve parka yürüme mesafesinde küçük ölçekli konut imarlı arsa arayan yatırımcılar için uygundur. Yapılaşma koşulları, 18. madde uygulamasından sonra belediyeden ayrıca teyit edilmelidir.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi içinGökhan Çoban | KW CobanS™Keller Williams Türkiye“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”
Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.
Ek Bilgi / Notlar:• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazırdır.• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184.• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.
Görseller Hakkında Bilgilendirmeİlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.