Kw Cobans'tan Bayraklı Org. Nafiz Gürman'da 4 Daireli 240 M² Kiracılı Bina!

İzmir / Bayraklı / Org.Nafiz Gürman Mh.

6.750.000 ₺

Brüt m² 240.239 m²

Oda 3+1

Bina yaşı 31 Ve Üzeri

m² fiyatı 28 ₺

İlan tarihi 06.11.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 240 m² / 239 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri
Kat Sayısı: 4
Banyo Sayısı: 4
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Kategori: Satılık Bina
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Klimalı

Açıklama

KW CobanS'tan Bayraklı Org. Nafiz Gürman'da 4 Daireli 240 m² Kiracılı Bina!İzmir Bayraklı Org. Nafiz Gürman Mahallesi'nde, 240 m² brüt ve 239 m² net kullanım alanına sahip 4 katlı bina satılıktır. Bina müstakil tapulu ve kiracılıdır; yatırımcı satın aldığı gün kira akışını devralır.
Bina Özellikleri• Yapı: 4 katlı bina, kat başına bağımsız daire• Daire Düzeni: 4 adet 3+1 daire, her dairede 1 banyo• Brüt / Net Alan: 240 m² / 239 m²• Ada / Parsel: 37210 / 9• Tapu: Müstakil tapulu• Yapı / Bina Yaşı: Betonarme, 35 yıllık• Isıtma: Klima, elektrik• Cephe: Kuzey, güney, doğu, batı• Dış Alan: Bahçeli• Kullanım Durumu: Kiracılı, mevcut kira akışı devam ediyor• Kredi ve Takas: Krediye uygun, takas değerlendirilir
Konum AvantajlarıOrg. Nafiz Gürman Mahallesi'nin en belirgin avantajı ulaşımdır. Kuş uçuşu mesafeyle Kubilay otobüs durağı 106 m, aile sağlığı merkezi 360 m, Şehit Bersan Doğantekin Anadolu Lisesi 442 m ve 50. Yıl İlkokulu 518 m uzaklıktadır. Alaybey Tramvay Durağı 1,6 km, Ege Üniversitesi Suat Cemile Balcıoğlu Yerleşkesi 2,4 km, Dokuz Eylül Üniversitesi 4,8 km ve Halkapınar Metro İstasyonu 5,3 km mesafededir.
Yatırım DeğeriKiracılı bir binanın en somut avantajı, getirinin tahmin değil ölçüm olmasıdır: alıcı mevcut sözleşmeleri ve kira tutarlarını devir öncesinde görebilir. Dört bağımsız bölümün tek tapuda toplanması hem kira çeşitliliği hem de ileride kat kat satış imkânı sağlar.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi içinGökhan Çoban | KW CobanS™Keller Williams Türkiye“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”
Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.
Ek Bilgi / Notlar:• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazırdır.• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184.• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.
Görseller Hakkında Bilgilendirmeİlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.