Düzgün Babadan İlimtepe Kültür Merkezi Karşısında Ticari + Konut

Kocaeli / Körfez / İlimtepe Mh.

67.500.000 TL

İlan tarihi 03.10.2026

Özellikler

İlan No: 1106886465
İlan Tarihi: 03 Ekim 2026
Kimden: Emlak Ofisinden
Takas: Evet
Emlak Tipi: Satılık Arsa
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
m²: 3.100
Krediye Uygunluk: Evet
İmar Durumu: Ticari + Konut
m² Fiyatı: 21.774
Ada No: 2.112
Parsel No: 6
Pafta No: Belirtilmemiş
Kaks (Emsal): Belirtilmemiş
Gabari: Belirtilmemiş

Açıklama

ARSAMIZ KÖRFEZ İLÇESİNİN EN HIZLI GELİŞEN MAHALLESİ İLİMTEPE'DE BULUNMAKTADIR. İÇERİSİNDE 250 m² BETON TEMEL VE 2+1 OFİS KONTEYNIR BULUNMAKTADIR.

✅ Büyüklük: 3100m2

✅ Emsal: 0.75

✅ Kat Yüksekliği: 9 metre

TESLİMİ MART-HAZİRAN AYLARINDA BEKLENEN 2500 ADET TOKİ KONUTU VE 40 ADET DÜKKANA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

''500 BİN'' SOSYAL KONUT PROJESİ KAPSAMINDA İLİMTEPE'YE TOKİ 1200 ADET KONUT DAHA YAPACAKTIR.

YAPIMI BU SENE TAMAMLANACAK OLAN MİLLET BAHÇESİNE YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

SAĞLIK OCAĞI, YEREL VE ULUSAL MARKETLER, BERBER, NALBUR, LOKANTA, ECZANE, TAKSİ DURAĞI, FIRIN, CAMİ HEPSİ YÜRÜME MESAFESİNDEDİR. OTOBÜS DURAĞI PARSELİMİZİN BAŞINDADIR.

ARSAMIZ İLİMTEPE İŞ MERKEZİ VE YENİ YAPILACAK OLAN BENZİN İSTASYONUN KARŞISINDADIR.

YAPIMINA BAŞLANACAK OLAN 30 METRELİK İLİM CADDESİ VE BULVARININ DİBİNDEDİR.

KÖRFEZ MERKEZE VE KÖRFEZ DEVLET HASTANESİNE 5 DAKİKADIR.

KUZEY MARMARA OTOYOLU İLİMTEPE GİŞE ÇIKIŞINA 7 DAKİKADIR. TEM OTOYOLUNA 10 DAKİKA, OSMANGAZİ KÖPRÜSÜNE 20 DAKİKADIR.

YAPILMASI PLANLANAN İLİMTEPE BAĞLANTI YOLU VE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ İLE DEĞERİNE DEĞER KATACAK ÖZEL BİR ARSADIR.

NOT: SATTIĞIMIZ TÜM GAYRİMENKULLER FİRMAMIZA AİTTİR, EMLAKÇI KOMİSYONU ALINMAYACAKTIR.

https://duzgunsenol.sahibinden.com/