Family'den Şirinevler Otoparklı 25 M² Balkonlu Satılık 3+1 Daire

İstanbul / Bahçelievler / Şirinevler Mh.

7.850.000 ₺

Brüt m² 12.095 m²

Oda 3+1

Kat Yüksek Giriş

Bina yaşı 1

m² fiyatı 649 ₺

İlan tarihi 06.10.2026

Özellikler

Takas: Var
m² (Brüt): 120 m² / 95 m²
Oda Sayısı: 3+1
Bina Yaşı: 1
Kat Sayısı: 6
Bulunduğu Kat: Yüksek Giriş
Banyo Sayısı: 1
Mutfak: Kapalı
Balkon: Var
Asansör: Var
Otopark: Kapalı Otopark
Eşyalı: Boş
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Site İçerisinde: Hayır
Aidat (TL): 500 TL
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Kategori: Satılık Daire
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Isıtma tipi: Kombi Doğalgaz

Açıklama

** FAMİLY GAYRİMENKUL & EMLAK & İNŞAAT **
Bahçelievler'in en gözde semtlerinden Şirinevler'de, Mahmutbey 13. Sokak'ta merkezi bir konumda yer alan bu 3+1 dairemiz, 2026 ocak ayında yapımı tamamlanan binamız 1 yıllık olup, 6 katlı yapının yüksek giriş katında bulunmaktadır.
125 m² brüt ve 95 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, ferah ve aydınlık bir yaşam vadediyor.
Bu modern ve merkezi konumdaki yeni daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsattır. Bölgedeki gelişim potansiyeli ve dairenin sunduğu konfor, gelecekte değer artışı sağlayacaktır.
Şirinevler Metrobüs durağına ve Ataköy Metro durağına 10 / 12 dk yürüme mesafesindedir. Otobüs ve Minibüs Duraklarına 2 dk yürüme mesafesinde.
Asansörlü / Klimalı / Ankastreli / Otoparklı
Daire Özellikleri
Oda Dağılımı: 3 Oda + 1 Salon Mutfak: Kapalı ve kullanışlı mutfak Banyo: Modern tasarımlı, Wc'li banyo Balkon: Keyifli vakit geçirebileceğiniz bir balkon Net Kullanım Alanı: 95 m² Brüt Kullanım Alanı: 120 m² Bina Yaşı: 1 ( oturuma hazır ) Bulunduğu Kat: Yüksek giriş Isıtma Sistemi: Petekli, Kombi sistemiyle ( Doğalgaz ) verimli ısınma İç Detaylar: Çelik kapı, laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatma, ısıcam ve PVC doğrama pencereler, Amerikan kapı, boyalı yüzeyler, duşakabinli banyo. Mutfak Detayları: Doğalgazlı mutfak, ankastre fırın, laminat tezgah. Engelli Dostu Özellikler: Engelliye uygun mutfak, banyo ve asansör bulunmaktadır.
Bina özellikleri Kuyu temel ve fore kazık C-35 Beton ile inşa edilmiş Radye temel sistemiyle yapılmıştır Ses ve ısı yalıtımlı Asansörlü Jeneratör ve kamera sistemli Şifreli girişli ve görüntülü sistemli
Konum ve Ulaşım Avantajları Şirinevler'in merkezi konumunda yer alan dairemiz, ulaşım ağlarına yakınlığı ile öne çıkıyor. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak pek çok noktaya yürüme mesafesinde: Metro ve Metrobüs: Şirinevler Metrobüs Durağı'na ve Ataköy Metro İstasyonu'na sadece 10-12 dakika yürüme mesafesinde. Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs duraklarına 1-2 dakika yürüme mesafesinde. Sağlık Kurumları: Bahçelievler Devlet Hastanesi'ne 7-8 dakika yürüme mesafesinde. Sosyal Yaşam ve Spor: Yeni açılan 23 Nisan Egemenlik Stadyumu ve 2 katlı otoparkına 100 metre mesafede. Yakın çevrede spor salonları da bulunmaktadır. Alışveriş ve Günlük İhtiyaçlar: Market, kasap, manav, semt pazarı, bakkal, eczane, okul, cami ve alışveriş merkezleri gibi tüm ihtiyaç noktalarına kolay erişim imkanı. Ana Ulaşım Yolları: E-5 ve Anayol'a yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına rahat ulaşım. Yatırım ve Kredi İmkanları
Kat İrtifaklı tapusu bulunan dairemiz, konut kredisi kullanımına uygundur. Düşük faiz oranlarıyla kredi kullanımınızda size destek olmaktan memnuniyet duyarız.
TEK YETKİLİ FİRMA FAMİLY GAYRİMENKUL & EMLAK & İNŞAAT

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin. GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE YATIRIM UZMANI
SERAP ÖNDER

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI 3411535